Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Как отремонтировать крышу балкона на последнем этаже

Жители квартир многоэтажных домов сталкиваются с такой ситуацией, как засорение и затопление балконов. С этим знакомы все, кто еще не успел сделать навесную крышу для перекрытия балкона или она имеет протечки. Разрешить такую проблему поможет ремонт крыши балкона на последнем этаже, который можно выполнить самостоятельно без помощи специалистов. Чтобы провести такой ремонт, понадобится выяснить причины проблем и особенности их устранения.

Почему протекает крыша балкона

Часто бывает так, что после постройки многоэтажного дома все последующие балконы выступают крышей для предыдущих, однако жители конечного этажа могут являться заложниками такой ситуации, когда перекрытие отсутствует. Если же оно и имеется, то его зачастую недостаточно, чтобы исключить появление избыточного количества влаги.

На заметку: Лоджии зачастую имеют перекрытие, поэтому для их владельцев такие проблемы неизвестны.

Даже если перекрытие верхнего этажа имеется, то за много лет его состояние ухудшается, что приводит к необходимости делать ремонт кровли балкона. Причинами протекания крыши и образования дефектов являются следующие факторы:

  1. Ошибки монтажа, которые впоследствии выливаются в множественное количество недочетов. Эти недочеты бывают разными, и в лучшем случае крыша будет протекать, а в худшем вовсе обрушится.
  2. Износ плит и кровельного перекрытия, что приводит к еще более глобальным проблемам, которые распространяются не только на балкон, но и на жилую площадь помещения. Если регулярно не будут проводиться ремонтные и профилактические мероприятия, то износ грозит даже современным перекрытиям навесного типа.

Пример балкона, где его крышей является плита кровли дома

  • Отсутствие применения герметических материалов, которые не только исключают попадание влаги на балкон, но еще и предотвращают порчу строительных материалов.
  • Погодные условия, которые вносят свою лепту в разрушение перекрытия и кровли. Избыточное количество осадков приводит к затеканию, застоям и обледенению, что в итоге нарушает целостность перекрытий. Нередко причинами их повреждения являются сосульки, падающие с крыши. Сильный ветер создает вибрации, и даже если навесное перекрытие остается на месте, то не исключено образование щелей, которые с течением времени будут только увеличиваться в размерах.
  • Если у вас течет крыша на балконе последнего этажа, то нужно немедленно принимать меры по устранению дефекта, иначе уже скоро понадобится заменять перекрытие. Если перекрытие отсутствует, то его нужно установить, что позволит избежать таких проблем, как влажность, осадки, сырость и мусор на балконе. Также его отсутствие грозит разрушением бетонных плит, которые являются основой балкона. Со временем плита прогнивает, и может обрушиться.

    Вот чем грозит отсутствие перекрытия над балконом

    Кто должен заниматься ремонтом балконной крыши

    Кто должен ремонтировать перекрытие балкона, об этом знают немногие владельцы квартир последних этажей. Проводить наружные ремонтные работы в многоквартирных домах должны работники управляющей компании. Если у вас протекает крыша на балконе, то об этом нужно заявить в ЖЭК или управляющую компанию, путем написания заявления. Из этой службы должны прибыть работники для оценки состояния и принятия мер разрешения сложившейся проблемы.

    Если владельцы квартиры приняли решение самостоятельно отремонтировать перекрытие, то они имеют право на возмещение потраченных средств на ремонт. Если же причиной образования протечки является сам владелец, который при ремонтных работах нарушил целостность перекрытия, то ему понадобится самостоятельно произвести устранение дефекта или же нанять бригаду из ЖЭКа, но оплатить при этом за услугу. Это касается бетонных перекрытий для владельцев приватизированных и неприватизированных квартир.

    Ремонт балкона коммунальными службами

    В приватизированной квартире ремонтом перекрытия должны заниматься управляющие компании, если это касается бетонных плит. Навесные каркасные перекрытия, которые устанавливаются жильцами, также должны ремонтироваться самостоятельно. Если службы отказываются в ремонте кровли балкона, который находится на последнем этаже, то владельцы таких квартир могут подать на них в суд.

    На заметку: Из практики можно сделать вывод, что намного эффективнее нанять бригаду высотников, которые починят перекрытие, а затраты на их услуги должны будут возместить управляющие компании.

    Как отремонтировать крышу

    Если крыша на балконе отсутствует, то установить ее рекомендуется как можно быстрее, что позволит не только пользоваться дополнительной площадью в любое время года, но и исключит нарушение целостности плит. Когда перекрытие имеется, то рано или поздно понадобится ремонт козырька балкона. Такой ремонт делается своими руками, но только в том случае, если не понадобится взбираться на крышу. Если балконная крыша требует наружной реконструкции, то для таких целей рекомендуется пригласить специалистов.

    Проведение ремонтных работ с применением битумных материалов

    Произвести ремонт крыши балкона, расположенного на последнем этаже, помогут битумные материалы. Замена бетонной плиты, которая является частью перекрытия — это дорогостоящий процесс, поэтому ее проще восстановить или перекрыть за счет новой кровли.

    За основу ремонтных материалов берутся битумные полимеры. Они обладают такими достоинствами, как устойчивость к погодным условиям, прочность, выдержка перепадов температур. Если в бетонной плите нарушена герметизация, то ее восстановление начинается со следующих шагов:

    1. Удаляется весь строительный мусор, который присутствует на перекрытии.
    2. Оштукатуривается вся поверхность плиты, после чего наносится мастика и жидкая резина. Вместо них можно использовать рубероид.
    3. Целостность обновленной крыши проверяется на следующий день.

    Гидроизоляция бетонной плиты балкона битумными материалами

    Одним из важных этапов является восстановление гидроизоляции, что достигается за счет правильной укладки рубероида:

    1. Проводить укладку следует в летние месяцы, что не только упрощает работу, но и повышает их эффективность.
    2. После укладки листов рубероида их следует выпрямить и соединить при помощи газовой горелки.
    3. Следить за тем, чтобы рубероид не перегреть, иначе образуется отверстие, которое станет причиной нарушения целостности бетонной плиты.
    4. Если на перекрытии имеется мягкая кровля, то ее нужно удалить, и расположить новую.
    5. Завести рубероид на стык со стеной не менее 20 см внахлест, так как под действием атмосферных осадков швы будут расходиться, что приведет к возобновлению проблемы.
    6. Если бетонное перекрытие находится в аварийном состоянии, то решить проблему рекомендуется путем сооружения козырька из профильных материалов.

    Ремонтировать крышу полусухими смесями не рекомендуется, так как этот вариант хотя и имеет невысокую стоимость, но впоследствии он негативно отразится на качестве. Полусухие смеси, из которых делается шов, со временем теряют свои свойства, поэтому уже вскоре они будут скапливать влагу.

    Как отремонтировать каркасную крышу

    Каркасные балконные крыши сооружают владельцы квартир самостоятельно, когда невозможно найти управу на управляющие организации. Часто балконы остекляют, поэтому приходится сооружать такую конструкцию, чтобы повысить качество шумоизоляции и звукоизоляции. Несмотря на добросовестный подход строителей к сооружению каркасных крыш, со временем может возникать их протечка.

    Ремонт каркасной крыши проводится следующим образом:

    1. Осматриваются проблемные участки, и определяется причина кровельной утечки. Если крыша имеет один дефект, то не исключается возникновение других проблемных участков.
    2. Подбор материала для ремонта. Зачастую для устранения повреждения применяются герметики. Цена таковых герметических составов является доступной, а устранить дефект можно самостоятельно.
    3. Если в отливе образовалось отверстие или щель, то они замазываются герметиком изнутри. Использовать для этого различные клеевые составы нельзя, так как металлу свойственно расширяться и уменьшаться под воздействием высоких и низких температур. Лучшее решение для таких целей — это герметик под названием Сазиласт 24. Он выдерживает нагрузки в виде сжатия и растяжения лучше аналогов.

    Использование герметика для заделывания щелей в крыше

  • Что делать, если причиной течи крыши на балконе является саморез, который был перетянут при монтаже? Такие саморезы для профнастильного покрытия имеют резинку, которая под воздействием высоких температур начинает растрескиваться. Исправить ситуацию можно при помощи замены таковых саморезов на качественные. При этом важно учитывать длину саморезов, и лучше брать их большего размера.
  • Если под воздействием ветра происходит нарушение прочности каркаса, то для решения проблемы понадобится укрепить конструкцию. Для этого используется электросварка, после применения которой, следует тщательно промазать сварные швы специальными пропиточными материалами. Эти материалы исключают образование коррозии сварочных швов.

    Монтаж навесного козырька на балконной конструкцией
    Замена перекрытия понадобится только в случае, если не представляется возможным провести ее ремонт. Если меняется перекрытие, то нужно использовать профнастил со специальным полимерным верхом или поверхностным слоем. Эти слои будут защищать материал от негативного воздействия коррозии.

    Монтаж профнастила

    Как сделать шумоизоляцию и утеплить крышу

    Рассмотрим вариант, когда балкон уже имеет шумоизоляцию и утепление, которые с течением времени потеряли свои свойства за счет возникновения такого дефекта, как отхождение крепления. Устранить проблему поможет проверка всего монтажа. Обнаружив проблемный участок, нужно воспользоваться кровельной лентой с битумной основой. Этот материал клеится снаружи и изнутри в несколько слоев, а для качества соединения, прогревается строительным феном.

    Воспользоваться также можно вибропластом, который применяется для звукоизоляции двигателей автомобилей. Клеится такой материал изнутри балкона в количестве 60% от всей площади перекрытия. Этого достаточно, чтобы обеспечить надежный уровень тишины, а также сэкономить при этом, ведь вибропласт имеет приемлемую стоимость.

    Если вы являетесь собственником приватизированной квартиры, расположенной в многоэтажном доме на последнем этаже, и у вас возникли проблемы с перекрытием балкона, то теперь вы знаете куда обращаться, и кто отвечает за такие неисправности. Хотя это дело управляющих компаний, но практика показывает обратное, что лучше сделать все самостоятельно, что будет надежней и эффективней. Если у вас недостаточно средств на ремонт перекрытия балкона, то через суд можно добиться справедливости.

    Ремонт крыши балкона на последнем этаже: технология починки бетонной и каркасной балконных крыш

    Сырость, потоки и деформация части крыши чаще всего происходит именно на балконах самых верхних этажей, ведь те наиболее открыты для всех атмосферных осадков. И чем дольше затягивать с решением подобных проблем, тем сложнее потом будут восстановительные работы. Но что делать, если только от мысли, что придется взбираться на козырек, у вас кружится голова? Каким бы мастером вы не были, за подобное даже не беритесь! Когда необходим ремонт крыши балкона на последнем этаже дома, следует обратиться к профессионалам, и никак иначе.

    Сегодня многие фирмы предоставляют такие услуги, как промышленный альпинизм. Это ремонтники-верхолазы, которые легко справляются с подобными задачами и используют профессиональную страховку. Но, учитывая немалую стоимость таких услуг, их работу лучше проконтролировать. А поэтому мы поможем изучить некоторые тонкости восстановления крыши в таких условиях – вам будет интересно!

    Содержание

    Когда пора делать ремонт?

    Первые признаки того, что крыша балкона нуждается в ремонте – это отсыревание стен, влага в углах и измененный микроклимат на стеклянном балконе. Иногда от сырости появляется неприятный запах.

    Обычно выход не в том, чтобы полностью заменить крышу, порой достаточно обойтись заменой герметика, а иногда действительно приходится демонтировать всю конструкцию. Давайте рассмотрим основные причины того, почему со временем появляются такие проблемы:

    Причина №1. Предыдущие ошибки монтажа

    Нередко низкий уровень квалификации работников, которые устанавливали крышу, приводит к целому ряду недочетов. И приходится искать уже не одну причину протечки, а проверять сразу все, что можно: и крепление, и шайбы, и гидроизоляцию. Ведь сегодня такая кровля дала течь, и вы ее заделаете, а завтра она просто обрушится, потому что основная проблема не была решена. Вот почему так важно знать все детали правильного монтажа крыши.

    Например, нередко также причиной для ремонта крыши балкона становится испорченное крепление кровельного покрытия. Речь идет об изношенных уплотнительных резинках на саморезах, если те изначально были неправильно закручены. Понятно, что на высоте хочется сделать все на совесть, и немудрено просто перекрутить тот же шуруп.

    Еще один момент: если профнастил был установлен изначально неправильно, от порыва ветра его станет периодически срывать, т.е. он все чаще станет стучать и пропускать воду. А порывов воздуха на последних этажах, как вы знаете, немало.

    Причина №2. Износ плиты или кровельного покрытия

    Обычно это происходит в тех домах, которые служат вообще без ремонта, и в таких случаях чаще всего уже нужна полная замена крыши.

    Сам по себе износ кровли – это закономерный процесс, ведь ни одна крыша не может стоять вечно. Даже если есть бетонная плита, то и она, постоянно задерживая на себе влагу, и не будучи предварительно обработанной специальными защитными пропитками, будет разрушаться. Да, вода разрушает бетон, и много времени ей не надо: сначала появляются микроскопические трещины, затем влага проникает все глубже внутрь козырька.

    В этом случае чем раньше вы заметите признаки протечек на балконе, тем лучше. И тем проще будет ремонт. Первым делом такую балконную плиту усиливают, а затем наносят рулонную изоляцию, и заключительный этап – это монтаж самого кровельного покрытия.

    А иногда ремонтировать крышу балкона приходится и в новых домах. Например, когда этот козырек устанавливал сам владелец квартиры, и уже как смог, так и сделал.

    Причина №3. Отсутствие герметика

    Конечно, опытные строители хорошо знают, что такое герметик и для чего он нужен. Но если вы наняли недобросовестных подрядчиков, щели на балконе только запенивают, а сверху долго ничем не закрывают – ни нащельником, ни просто рейкой. А за пару дней ультрафиолет способен немало навредить и просто разрушает пену, не говоря уже о том, что в такой зазор легко попадает дождевая вода.

    Причина №4. Щели и мостики холода

    Если планка примыкания была недостаточно залита герметиком у стены, со временем она перестанет выполнять свои функции. Бывает, что и ее также устанавливают неправильно, или отлива вообще нет. Тогда протечки – это только начало, скорее всего, там корродирует уже все крыша.

    А должно быть все вот как. Если крыша балкона была установлена качественно, тогда в процессе монтажа изначально делалась штроба, а в нее заливался герметик. Благодаря такой конструкции, даже если герметик станет отходить со временем, вода все равно не сможет попадать внутрь дома. Для большей надежности даже дополнительно применяется бутилкаучуковая лента, поверх которой тоже промазывают герметиком.

    Причина №5. Экстремальные погодные условия

    К сожалению, сегодня не редка ситуация, когда крыша балкона протекает из-за неблагоприятных погодных условий. Например, когда слишком долго идут осенние дожди, или резко меняется погода, снег тает и на крыше балкона образуется наледь. Все это разрушает кровельное покрытие.

    Часто повреждают кровлю также падающие сверху сосульки. И многие в этот момент пытаются просто устранить протечку, но обычно нужен осмотр всей конструкции, иначе со временем влага разрушит кровлю окончательно.

    Еще к ремонту приводят сорванные ветром кровельные листы. Вам повезло, если эти листы остались хотя бы частично закрепленными, тогда этот оторванный лист металла еще можно вернуть на место на крепкие кровельные саморезы. К слову, срывает обычно ту часть балконной кровли, которая была смонтирована непрофессионально.

    Но иногда потеки на балконе возникают ввиду той простой причины, что пар прикасается к холодному кровельному покрытию и возникает конденсат. Он выпадает в виде капель, а затем стекает по стенам. В таком случае крышу нужно просто утеплить.

    Стоит ли приглашать специалистов?

    А теперь важный момент: если мы говорим о ремонте крыши последнего этажа, то знайте, что согласно действующим законам РФ этим должен заниматься только ЖЭК или управляющая компания. Сами жильцы не имеют право чинить изношенную балконную плиту, т.к. она сама по себе является еще и потолочной для этих же квартир.

    Кроме того, самостоятельный ремонт крыши балкона сложен и опасен еще тем, что все работы необходимо проводить на высоте. Конечно же, человеку, который чинит такую крышу, жизненно необходима качественная страховка. И не только ему: у вас случайно может упасть инструмент с балкона, а ведь внизу находятся люди. Вот почему в качестве мер безопасности все инструменты для монтажа хранят на привязи.

    Далее, спускаться на крышу балкона вам скорее всего придется с кровли самого дома (редко бывает доступ к ней из другого места). Это и логично, ведь где сможете легко пройти, смогут пройти и воры. Одним словом, забудьте за эту затею, если у вас таковая возникла, и зовите работников.

    Ремонт бетонной крыши битумными материалами

    Исправить разрушающуюся бетонную балконную плиту вам помогут водостойкие растворы на цементной основе. Для этого хорошо подходит обычный бетон или битумные смеси. Демонтаж такой плиты – процесс достаточно дорогостоящий, а поэтому ее лучше восстановить или прикрыть новой кровлей.

    В качестве ремонтного материала для крыши балкона полимерно-битумные материалы подходят лучше всего. Они эластичны, устойчивы к погодным условиям и открытому небу, прочны и выдерживает перепады температур от -60°С до 100°С:

    Итак, что делать, если на бетонной плите, которая служит крышей балкона, были обнаружены щели или трещины? Тогда предпринимают такие шаги:

    • Шаг 1. После внимательного осмотра механическим способом крышу защищают при помощи перфораторов от разрушенных кусков бетона, убирают весь строительный мусор.
    • Шаг 2. Далее всю бетонную плиту штукатурят и наносят мастику или жидкую резину, либо укладывают новые слои рубероида.
    • Шаг 3. На следующий день проверяют целостность обновленной крыши.

    Рубероид укладывают при помощи газовой горелки в несколько слоев:

    Единственный минус ремонтных работ на высоте в том, что укладывать рубероид в холодную погоду довольно сложно. Кроме того, если у вас недостаточно специальных навыков, не трудно перегреть или недостаточно нагреть рубероид на крыше, из-за чего он в скором времени отделится от обустраиваемой основы.

    В случае восстановления уже имеющейся мягкой кровли на балконе нужно просто снять поврежденный пласт полностью и заменять на новый, причем сразу по всей длине балкона. При этом важно заводить новую кровлю на стену на 20 см и устанавливать дополнительный отлив на стык стены и кровельного полотна. Если этого не сделать сразу, то со временем под действием снега и льда зимой и в летнюю жару швы станут расходиться.

    Разумно также делать ремонт такой крыши при помощи материала Техноэласт, у которого есть крупнозернистая посыпка, а она замечательно защищает крышу верхних балконов от солнечных лучей.

    Еще один хороший аналог рубероида – это жидкая резина. По сути, это двухкомпонентная смесь, включающая базовый материал и отвердитель. Накладывая жидкую резину, вы смешиваете оба компонента между собой, и такое покрытие застывает в течение часа. После этого она уже полностью готова к эксплуатации.

    Если же крыша балкона находится в совсем уж печальном состоянии, то есть смысл установить поверх нее новую – если мы говорим о балконной плите. Для этого вам нужно будет приготовить определенное количество брусков и примерить их уже на месте. Главное при этом хорошо закрепить бруски на самой плите, а на них – установить профильное покрытие.

    Вот так выглядит установка новой крыши на старую:

    При установке профнастила сложнее всего вам придется с последним куском, и какое-то время побыть в висячем положении. Это, конечно же, опасно. После того, как установите новое покрытие, загерметизируйте стык между стеной и профнастилом, также окантовку кровли снаружи:

    Еще один вариант установки новой крыши на старую бетонную плиту:

    Вот хороший видео-урок на эту тему:

    Скажем также, что сегодня часто пытаются ремонтировать крышу балкона полусухими смесями, забивая их в щели. А так делать нельзя, потому что со временем такой межпанельный шов перестает «дышать». И сама смесь превращается в губку, хорошо впитывающая влагу. Все-таки для этого существуют специальные кровельные герметики и другие материалы.

    Ремонт каркасной крыши

    А теперь перейдем к вопросу, как ремонтировать крышу балкона, которую ставили уже после строительства дома. Т.е. конструкцию в виде кронштейнов и отдельного кровельного покрытия.

    Шаг 1. Осмотр проблемных мест и определение причины

    Первый шаг при ремонте такой крыши балкона – это внимательный осмотр. Ведь важно найти не только причину протечки, но и сделать профилактику возможных трещин, сколов или дефектов крыши на будущее.

    Дело в том, что раз уж крыша уже требует ремонта, то обычно проблема не только в одном месте, но и общее состояние крыши тоже желает гораздо лучшего. Особенно, если речь идет о металле.

    Шаг 2. Выбор ремонтных материалов

    А теперь самый главный вопрос: как выбрать герметик для ремонта крыши? Здесь многое зависит от того:

    1. Будет ли прогревается ли та стена, к которой крепится крыша, теплом от дома, или нет.
    2. Находится ли балкон на постоянной солнечной стороне, или нет.
    3. Как часто идут дожди в данной местности.
    4. Из какого именно материала сделана кровля балкона последнего этажа.

    Если вам трудно разобраться, приобретайте универсальный герметик, который подходит для всех подобных работ. Но помните при этом, что универсальность обычно достигается высокой ценой и сокращением срока службы самого герметика. Обычно такие защищают швы не более 15 лет. Поэтому лучше подбирать специализированный состав под конкретную задачу, а в этом вам поможет продавец в любом строительном супермаркете.

    Шаг 3. Устранение возникших проблем

    Иногда сам отлив, если проблема в нем, достаточно загерметизировать и починить, а иногда его приходится полностью заменять на новый. Вот иллюстрация того, как изначально должен быть установлен такой элемент крыши балкона, чтобы полноценно выполнять свои функции:

    Учитываете также, что при перепаде температуры любой металл расширяется и сжимается, и обычная смесь на крыше балкона просто рвется. Вот почему опытные кровельщики советуют использовать Сазиласт 24 – это герметик, который выдерживает натяжение и сжатие лучше других.

    Вот хорошее видео на тему гидроизоляции крыши балкона современными герметиками:

    Нередко также бывает, как мы уже говорили, когда кровельный саморез на крыше балкона просто перетянули, и при этом резинка растрескалась. Понятно, что тогда через нее уже будет легко проникать вода, и такой крепеж необходимо срочно заменять. Да и со временем, даже правильно установленные шурупы тоже изнашиваются.

    А еще резинка трескается и теряет свою герметичность просто от старости. И также плохо, когда саморез закрепили неплотно, тогда крыша балкона тоже течет. И это плохо не только в плане потери герметичности: появляется также риск срыва такого покрытия с крыши.

    Кстати, сегодня встречаются и такие случаи, когда профильные саморезы были ввинчены изнутри крыши. Благодаря этому умельцы избегают опасных работ на высоте, но на самом деле это – большая ошибка.

    Ведь на крышу тогда выходит ничем не защищенная резьба, а через нее легко протекает вода. Шляпка самореза неспроста должна собой перекрывать отверстия. Конечно, в таком случае приходится полностью менять кровельное покрытие, хотя некоторые могут предложить защитить такие соединения герметиком, но гарантии при этом на такой ремонт они уже не смогут дать.

    Шаг 4. Усиление конструкции крыши балкона

    Если при ремонте крыши нужно усилить пошатнувшийся или устаревший каркас, с такой задачей вы справитесь самостоятельно. Для этого вам понадобятся металлические трубы или квадратные профили сечением не менее 4х4 мм.

    Соедините стальные фрагменты при помощи электросварки, или закажите готовые фермы по собственному чертежу. Также соединить такие элементы можно при помощи болтов и гаек, но это уже будет не так надежно, ведь точки крепления всегда уязвимы для ржавчины и коррозии – их минимум нужно пропитывать специальными составами.

    Шаг 5. Укладка нового кровельного покрытия

    Теперь подбираем подходящий кровельный материал, и на этот раз он будет не только отвечать за внешний вид крыши балкона, но и обеспечивать ее функциональность. Раз уж крышу пришлось ремонтировать, то советуем вам установить новое покрытие из профнастила, со специальным полимерным верхом и поверхностным слоем, который будет защищать металл от коррозии.

    Мы подобрали для вас пару хороших мастер-классов на эту тему:

    Вот еще один хороший пример установки нового кровельного покрытия вместо старого:

    После того, как новое покрытие будет уложено, защитите все крепежные элементы от влаги. Теперь рассмотрите готовую конструкцию на предмет возможных щелей. И, если таковые найдутся, заполните их монтажной пеной изнутри, а снаружи зацементируйте или зашпаклюйте.

    Шаг 6. Утепление и шумоизоляция крыши

    В половине случаев, когда крыше необходим ремонт, она беспокоит хозяев квартиры не только потеками, но и шумом. Тогда есть смысл посмотреть, где, возможно, отошло крепление. Причем лучше сразу перепроверить весь монтаж.

    Если проблемное место найдено, применяют изоляционную кровельную ленту с битумной основой – это один из самых лучших материалов. У нее одна сторона самоклеющаяся, но, если будет слишком холодно, то ее три раза прогревают строительным феном, а затем клеят снаружи и изнутри в несколько слоев.

    Еще один хороший звукоизолирующий материал – Вибропласт. Обычно он используется для звукоизоляции автомобильных двигателей и при этом настолько хорош, что в таком автомобиле можно даже разговаривать шепотом. Причем именно этот материал ценен тем, что им не нужно покрывать все 100% крыши, достаточно только 60%, чтобы обеспечить нужный уровень тишины. Зачем экономить, если можно покрыть всю поверхность, спросите вы? Этот материал дорогой. К слову, клеят Вибропласт изнутри балкона, что очень удобно.

    Надеемся, что наша статья помогла вам разобраться во всех тонкостях ремонта вашей балконной крыши!

    Как отремонтировать крышу балкона последнего этажа?

    Состояние балконной крыши в первую очередь волнует жильцов последних этажей в многоквартирных домах, а также владельцев коттеджей и частных домов. На балконе с текущей кровлей не только некомфортно, но и опасно находиться. Ремонт нельзя откладывать.

    Чтобы ремонт был качественным, и не пришлось его переделывать, необходимо знать особенности этих работ. Об этом рассказано в статье.

    Материалы для балконной крыши

    Для покрытия кровли балкона используют различные материалы. Среди них наиболее распространённые следующие:

    1. Рубероид — это рулонный материал, полученный после пропитки картона или стекловолокна нефтяным битумом. Выпускается несколько разновидностей рубероида, которые различаются по характеристикам и цене. Государственным стандартом закреплена ширина рулона (1000–1050 мм).

    У всех видов рубероида одинаковые достоинства: гибкость, водостойкость, морозостойкость, простой монтаж.

    Существенный недостаток материала — это низкая долговечность. Такого недостатка нет у модифицированных (улучшенных) вариантов рубероида.

    Структурно материал похож на известный всем рубероид. Он также имеет картонную основу, но она пропитывается особым составом из битума и минеральных добавок. В качестве посыпки используется гранитная крошка.

    Благодаря особым технологиям, плотность материала в пять раз выше, чем у обычного рубероида. Кроме того, у рубемаста более высокая пластичность и срок эксплуатации.

    В отличие от классического рубероида основу материала вместо картона составляет стеклоткань. Благодаря такой основе, стеклоизол не гниёт, не подвержен растрескиванию, на морозе не теряет гибкость и служит до 20 лет.

    Материал по виду и внешне похож на резину. Он изготовляется из стеклоткани, пропитанной битумом и синтетическим каучуком. Посыпка рулонов выполняется минеральной крошкой с различными оттенками, что повышает привлекательность покрытия кровли. Еврорубероид надёжно служит более 30 лет и имеет высокую влагостойкость, морозоустойчивость.

    1. Металлочерепица — это кровельный материал, который отличается малым весом, прочностью и устойчивостью к перепадам окружающей температуры. Такую черепицу изготавливают способом холодной штамповки листов оцинкованной стали, меди или алюминия. Для защиты от вредных воздействий листы покрывают слоем полимеров различных расцветок. Материал легко подбирается под цвет фасада дома.
    2. Профнастил — это жёсткий кровельный материал, который не боится нагрузок и ударов, например, от падения сосулек. Его изготавливают из прямоугольных гофрированных листов оцинкованной стали. Высокая прочность материала достигается благодаря рёбрам жёсткости.
    3. Ондулин — это мягкий кровельный материал из плотной бумаги, пропитанной битумным составом. Материал пользуется популярностью благодаря лёгкому монтажу и низкой стоимости. Правда, у материала есть много недостатков:
    • низкая гидроизоляция;
    • разрушение под действием солнечных лучей;
    • при низких температурах появляется хрупкость, а при высоких — материал размягчается;
    • маленький срок службы.

    Причины для ремонта крыши

    Существуют признаки, указывающие на необходимость ремонта крыши на застеклённом балконе:

    • лужа на полу после дождя;
    • капли воды на потолке;
    • сырость на стенах;
    • посторонний запах после осадков.

    Специалисты выделяют причины, из-за которых требуется ремонтировать крышу.

    1. Износ кровельного покрытия.

    Любой материал при длительной эксплуатации теряет защитные качества. При износе кровельного покрытия более 40% требуется его полная замена. Долговечность связана с кровельным материалом.

    • Мягкая кровля покрывается различными вариантами рубероида, которые рассчитаны на разные сроки эксплуатации.

    К сожалению, при длительном использовании поверхность, уложенная любым рубероидом, покрывается микротрещинами.

    Трещины под воздействием влаги и низкой температуры полностью разрушают материал.

    • Крыши из металлочерепицы и профнастила отличаются прочностью и устойчивостью к погодным условиям. Материалы рассчитаны на эксплуатацию в течение 50 лет. Они надёжно защищены от разрушения. Однако коррозии подвержены места заводских дефектов и некачественного крепления. Со временем в этих местах возникают протечки.
    • Крыша, покрытая одулином (еврошифер), до 15 лет надёжно защищена. Со временем происходят разрушения защитного слоя и изменения в битумной пропитке одулина. Он становится хрупким, а на листах образуются микротрещины. Такое покрытие легко разрушает даже град.
    1. Механические повреждения.

    Чаще всего разрушение целостности кровельного ковра происходит из-за неправильной эксплуатации. Например, очистка от снега или неаккуратное передвижение по крыше.

    Кроме того, повредить покрытие может град, сильный ветер, ветки деревьев. Особенно бережного отношения требует кровля, которая недавно смонтирована.

    1. Низкое качество кровельных материалов.

    В зависимости от условий эксплуатации к кровельным материалам предъявляют требования, которые закреплены в строительных нормах. Качество материалов оценивают по нескольким показателям: плотность, водопроницаемость, морозостойкость, огнестойкость, теплопроводность и др.

    Если при ремонтных работах использовать материалы низкого качества, то кровля обязательно даст протечку.

    1. Нарушения, допущенные при монтаже.

    Желание быстрее выполнить монтажные или ремонтные работы, как правило, является причиной преждевременного протекания кровли. Такими нарушениями можно считать:

    • при перегреве газовой горелкой полотна снижаются его гидроизоляционные качества, поэтому кровельный ковёр быстро разрушается;
    • наклейка рулонных материалов на влажное основание приводит к образованию вздутий и отслаиваний;
    • отсутствие уплотнительных резинок на элементах крепления листов нарушает герметичность всего покрытия;
    • недостаточная герметизация стыков возникает, когда с целью экономии используют только монтажную пену;
    • плохая герметизация примыкания к стене, так как не установлен отлив.

    Кто должен заниматься ремонтом?

    По результатам тщательного осмотра крыши выбирают способ ремонта. Особое внимание уделяют осмотру покрытия и примыканий к элементам кровли.

    Протекающую крышу ремонтируют разными способами.

    1. Аварийный ремонт — в местах протечек оперативно устраняют повреждения кровли.
    2. Текущий ремонт — в плановом порядке выполняют выборочный ремонт участков на кровле.
    3. Капитальный ремонт — производят замену всего покрытия и разрушенных конструктивных элементов.

    В зависимости от способа ремонта выбирают проверенную компанию, которая быстро и качественно выполнит работы. Желательно, чтобы ремонты выполнялись специалистами, имеющими допуск к работам на высоте. Как правило, профессионалы не нарушают технологии ремонтных работ, поэтому кровле на длительное время не грозит протекание.

    Можно выполнять ремонты своими силами. Для этого, прежде всего, нужен опыт в строительстве.

    Капитальный ремонт крыши из рулонных материалов

    Опытные строители ремонтируют плоскую крышу рулонными материалами за один день. Важными составляющими качественного капитального ремонта являются:

    • ремонт выполняют только при сухой погоде и плюсовой температуре;
    • приобретают качественный материал;
    • не клеят новый слой на старое покрытие, которое пришло в негодность. Такой ремонт долго не прослужит;
    • для хорошей герметизации кровельного ковра заводят полотна рубероида на 20 см на стену, а на стыке устанавливают дополнительный отлив.

    Капитальный ремонт включает следующие работы:

    1. Полностью демонтируют старое покрытие. Если его не удаётся свернуть в рулон, то оно вырубается топором.
    2. Оценивают состояние основания на предмет наличия дефектов. Если на стяжке есть трещины и сколы, то их заделывают цементным раствором. Если под покрытием есть теплоизоляционный слой, и он пришёл в негодность, то его меняют.
    3. Битумной мастикой покрывают поверхность, на которую укладывается кровельный материал. Мастика надёжно защищает от влаги и способствует хорошей адгезии полотен.
    4. Рубероид клеят в два слоя внахлёст до 15 см. Швы полотен не должны совпадать. Для надёжного приклеивания, полотна прогревают газовой горелкой.
    5. Все швы уложенных полотен промазывают мастикой из битума.
    6. На заключительном этапе монтируют фартуки, отливы.

    Капитальный ремонт каркасной крыши

    Благодаря уклонам, каркасные конструкции реже нуждаются в капитальном ремонте, чем плоские кровли. Как правило, это происходит по причине ошибок, допущенных при строительстве или из-за старения.

    Капитальный ремонт каркасной крыши разделяют на этапы.

    1. Осмотр кровли для выявления причин протекания.

    В первую очередь осмотру подлежат:

    • несущие конструкции и обрешётки. Они из-за протечек могут гнить и ржаветь;
    • места крепления каркасов. Ветром конструкции расшатываются, появляются сколы на стене;
    • кровельное покрытие. Очень часто протечки выявляются на стыках, креплениях, примыканиях, водостоках.
    1. Выбор материалов.

    Специалисты рекомендуют не менять материал покрытия, который на кровле был уложен до ремонта. Это сократит затраты, так как не потребуется вносить изменения в несущие конструкции.

    Очень важно правильно выбрать герметик для ремонтных работ. По характеристикам он должен соответствовать условиям, в которых находится балкон.

    Битумный герметик для ремонта крыш

    Оптимальный вариант — это универсальный герметик, однако, он очень дорогой.

    1. Снятие покрытия.

    Работы требуют аккуратности, чтобы не разрушить обрешётку.

    Перед разборкой снимают ветровые накладки и другие элементы. Покрытия разбирают в направлении сверху вниз. Использование болгарки ускоряет демонтажные работы.

    1. Усиление несущих конструкций и обрешётки.

    Более надёжными считаются конструкции из металлических профилей.

    Каркас для козырька балкона

    Они скрепляются болтами или сваркой. Места крепления подвержены коррозии в первую очередь, поэтому их пропитывают специальными смесями.

    1. Укладка кровельного покрытия.

    Новое покрытие должно не только украшать крышу, но и повышать её надёжность. Специалисты рекомендуют укладывать на балконных кровлях профнастил, который защищён от коррозии полимерным слоем.

    Крепёжные элементы и стыки защищают от проникновения влаги. Для этого выполняют герметизацию монтажной пеной изнутри балкона, а герметиками — с наружной части.

    1. Утепление и изоляция от шума.

    Для утепления крыши используют плиточный утеплитель, который размещают внутри обрешётки.

    Для изоляции от шума используют специальную липкую ленту на битумной основе. Она подходит для наклейки с наружной и внутренней части кровли.

    1. Устройство отлива от стены дома на крышу балкона.

    Для защиты кровельного покрытия от попадания воды, стекающей по стене дома, устанавливают отлив. Обычно для каркасной кровли используют отливы полукруглой формы из оцинкованной стали или пластика, которые отводят воду в общую систему водоотвода балкона.

    Такую конструкцию плотно крепят дюбелями к стене дома. Стыки обрабатывают герметиками.

    В общем, ремонт кровли современными материалами не только восстанавливает её состояние, но и улучшит внешний вид балкона. Если использовать качественные материалы и не нарушать технологию работ, то можно долго не волноваться из-за протечек и других неприятностей, связанных с кровлей.

    Течет крыша балкона сверху: что делать?

    На днях к нам поступил вызов, а заказчик жаловался на течь крыши балкона сверху. Живет он в панельном доме на последнем этаже. Остекление балкона проводилось несколько лет назад, при этом его крыша выполнена из бетона. Уже больше года заказчик наблюдает течь в месте примыкания крыши со стеной дома. Ранее ситуация не была критичной, однако сейчас балкон просто заливает во время дождя. Устранение течи изнутри не дало результатов, спуститься же на козырек с крыши дома самому опасно (высота около 5 метров). Как же быть и к кому обращаться?

    Стоит запомнить главное правило: устранение проблем с появлением течи нужно выполнять снаружи. В ином случае можно лишь отложить ее решение на потом. В случае с протечкой крыши, стоит приступить к ремонту кровли и межпанельных швов. В случае откладывания этого процесса плита будет постепенно разрушаться, создавая аварийную ситуацию.

    Что делать если течет бетонный козырек балкона?

    Основание крыши балкона должно быть полностью защищено от негативного воздействия со стороны атмосферных явлений. Для этого отлично подойдет металлический козырек или же использование мягкой наплавляемой кровли. Как показывает практика, в большинстве случаев при сдаче объекта в эксплуатацию об этом попросту забывают, поэтому жильцам приходится сталкиваться с наличием течи.

    Другой возможный сценарий появления такого явления — срок эксплуатации кровли вышел. Это может быть спустя 15-20 лет. Постепенно в основании такой крыши образуются микротрещины, которые лишь увеличиваются с годами. Вода, таким образом, спокойно попадает непосредственно на балкон, заливая его.

    Рассмотрим один из примеров балкона, где никогда не было мягкой кровли:

    Как поступить? Нужно сделать ревизию состояния кровли, а при обнаружении проблем выполнить необходимые кровельные работы. Каким материалам при этом лучше отдать предпочтение и в какую сумму обойдется новый настил?

    Кровля была постелена, но течь так и осталась. Такие ситуации время от времени случаются. После выполнения кровельных работ и укладки настила мягкой кровли проблема не была устранена. В таком случае наверняка имела место ошибка специалистов, которая заключается в отсутствии проведения герметизации межпанельных швов на техническом этаже. Кроме этого могут быть плохо загерметизированы места примыкания мягкой кровли к стене здания.

    Что же делать в сложившейся ситуации? Ответов напрашивается сразу несколько:

    • обследовать швы на предмет разрушения. В случае наличия таких проблем нужно выполнить комплекс работ по гидроизоляции;
    • сразу обратиться к специалистам для выполнения герметизации межпанельных швов.

    Протечка металлической крыши на балконе

    Рассмотрим еще один пример из нашей практики:

    Балкон был застеклен, а кровля выполнена из профнастила. Протечка при этом обнаружилась в месте примыкания к стене. Опять-таки нашлось место нарушению технологии выполнения кровельных работ. Используя профнастил, нужно было позаботиться о монтаже специального отлива в месте примыкания козырька к стене постройки. При этом необходимо провести герметизацию такого стыка с использованием герметика для наружных работ.

    Часто можно наблюдать ситуацию, когда отлив прибивается к стене дюбелями, а стык просто заполнен дешевой монтажной пеной. Так делают непрофессионалы, а течь появляется уже спустя 1-2 года.

    Протекает крыша над рамами

    Такие проблемы возникают сразу же после монтажа стеклопакетов на балконе, а наши специалисты хорошо знакомы с причинами возникновения течи. Эта ситуация подробно уже была озвучена в одной из наших прошлых статей.

    Что мы советуем?

    При возникновении такой проблемы лучше обратиться к настоящим профессионалам. Наши мастера справятся с поставленной задачей в максимально сжатые сроки.

    Мягкая кровля балконного козырька и проблемы с ней

    Для жителей последних этажей довольно знакома история, когда в периоды таянья снега весной или при сильных дождях в любое время года можно наблюдать мокрое пятно на потолке в углу балкона. При этом портится отделка, стоящая рядом мебель, к тому же могут возникнуть проблемы с проводкой. Также из-за высокой влажности возникают проблемы с плесенью и грибком. В случае отсутствия каких-либо действий размер трещин будет лишь расти, а перекрытие будет осыпаться на глазах.

    Причиной этому является некачественное покрытие козырька. Наши мастера советуют уделять особое внимание настилу кровли в таких зонах. Плита должна быть обработана, как и место примыкания к стене дома.

    Козырек балкона без мягкой кровли может быть причиной возникновения течи

    Лучше всего, чтобы рубероид монтировался непосредственно при строительстве дома. В этом случае можно быстро справиться с протечками при их обнаружении. Если же дом сдан в эксплуатацию и наблюдается такая ситуация — это аварийный случай. Существует высокая вероятность короткого замыкания, поэтому стоит немедленно устранять такие проблемы сразу после их обнаружения.

    Не нужно самому бросаться устранять причину появления течи, ведь обычно это ни к чему хорошему не приводит. Просто вызовите профессиональных промышленных альпинистов, и они справятся с поставленной задачей, ведь при работе с наружными швами не обойтись без специального оборудования.

    Пример работы при ремонте мягкой кровли на козырьке с утеплением

    Работы при ремонте мягкой кровли на козырьке

    Случай с большим нахлестом на стену:

    При необходимости выполнить ремонт кровли балкона лучше отдать предпочтение гибкому Еврорубероиду. Благодаря этому материал точно не потрескается при использовании даже при заведении на стену под углом 90 градусов. Наши мастера рекомендуют такой настил от компании « Технониколь ». При грамотно выполненном монтаже вероятность протечки будет исключена. Самому сделать это вряд ли удастся без особых навыков.

    Отдав предпочтение мягкой кровле, нужно выполнять нахлест не только на стену, но и на соседний балкон.

    Только в этом случае можно гарантировать отсутствие течи.

    Выполнение комплекса работ по гидроизоляции — важнейший этап. Места стыка рубероида и стены промазываются мастикой, такую же операцию выполняют и со всей поверхностью бетонной плиты. Благодаря этому материал будет надежно зафиксирован, а механический крепеж не потребуется.

    Следующим этапом является обработка проблемных участков. В случае наличия протечки далеко не обязательно выполнять замену всего настила. Альпинист оценивает состояние рубероида и выявляется места, где вода проникает внутрь. Места вздутия разрезаются, просушиваются, после чего склеиваются с использованием той же мастики. Ремонт трещин же можно выполнить путем наложения заплатки.

    Последний этап работ — герметизация всех примыканий и стыков. Лишь в этом случае можно говорить про длительный срок службы такой кровли.

    Почему стоит отдать предпочтение мягкой кровле?

    В случае наличия уклона до 45 градусов лучше всего в качестве настила для балкона подойдет мягкая кровля. Выбрав продукцию компанию « Технониколь », вы можете быть уверены в надежной защите от попадания влаги.

    Выполнение работ с таким материалом не требует сверхусилий. Альпинистам не составит большого труда обработать все стыки и швы. Чтобы обезопасить себя от возможных протечек, лучше визуально осматривать кровлю несколько раз в году. Гарантия на сам материал от производителя дается сроком на 30 лет.

    Мягкая кровля — идеальный вариант для работы с балконными козырьками. С ней вам не будут страшны проблемы с протечками, плесенью и грибком.

    Стоимость цена мягкой кровли балконного козырька

    Работы по монтажу такого покрытия выполняются в кратчайшие сроки (обычно 1-2 дня). Для обеспечения максимальной безопасности и гарантии результата мы работаем только при дневном освещении и в сухую погоду. Наши специалисты с легкостью справятся с любым поставленным заданием, достаточно лишь сделать 1 телефонный звонок и вызвать бригаду мастеров.

    Устройство скатной крыши на балконе последнего этажа

    Для жильцов квартир, находящихся на последнем этаже, проблема с потеками на потолках и стенах знакома лучше всего. Всё из-за изношенности покрытия или же несоблюдения технологии при выполнении работ. В результате наблюдается сырость, появляется грибок и плесень.

    Точно такие же проблемы бывают при достройке балкона на 1 этаже. При этом важно не затягивать с ремонтом. Можно заказать выполнение герметизации кровли балкона, однако лучше сразу приступить к монтажу крыши. Это лучший вариант, который обезопасит от протечек. При этом не стоит экспериментировать, стоит доверить этот процесс профессионалам в этом деле.

    Скатная крыша над балконом

    Благодаря использованию такой крыши удается решить сразу несколько задач. Это касается улучшения звуко – и теплоизоляции, для чего используют специальные маты.

    Разновидности конструкции балконной крыши

    Скатная крыша в каждом случае имеет свой угол наклона, что является отличием. Учитывая его показатель, рассчитывается количество требуемого материала.

    С высоким скатом вода будет максимально быстро стекать, однако такой вариант требует куда большего использования стройматериалов. При низком скате результат в итоге не будет ничем отличаться.

    Установка крыши на балконе последнего этажа москва

    При изготовлении металлической крыши балкона первым делом возводят каркас с использованием следующих материалов:

    • обработанная антисептиком древесина;
    • покрашенные металлические уголки;
    • алюминиевый профиль в чистом виде.

    Пример возведения каркаса для крыши балкона

    Для скрепления элементов каркаса между собой используются анкерные болты и саморезы (в случае с деревом), сварку (для металлических уголков), болты и заклепки (для профиля из алюминия). В любом случае каркас должен получиться жестким, надежным, удобным для монтажа крыши.

    Крепление каркаса к стене происходит при помощи анкерных болтов. После выполнения этой операции можно приступить к укладке кровельного материала.

    Какой материал выбрать для скатной крыши

    Сегодня на рынке имеется большой выбор материалов для кровли такой крыши. Наибольшим же спросом пользуются металлочерепица , профнастил, ондулин . Самостоятельно определить их главные преимущества сложно, поэтому рассмотрим подробно каждый из вариантов.

    Металлочерепица Крыша на балкон из металлочерепицы

    Такой листовой материал для кровли изготавливают из меди, алюминия или стали. Сверху же наносится слой полимера, который кардинально меняет внешний вид такого изделия. Среди основных достоинств материала можно выделить следующее:

    • срок эксплуатации может достигать 40-50 лет;
    • небольшой вес. Это сказывается при монтаже;
    • устойчивость к атмосферным явлениям;
    • огнестойкость;
    • большой выбор расцветок.

    Среди недостатков металлочерепицы можно отметить:

    • шум при дожде, граде;
    • немалая стоимость;
    • немалый расход материала (если речь идет про сложные формы крыши).
      Профнастил Крыша на балкон из профнастила

    Основой его является обычный оцинкованный лист стали. Поверх него нанесен слой полимера, который и определяет цвет профнастила.

    Среди его достоинств можно выделить:

    • универсальность. Подходит такой материал не только для монтажа крыши, но и для забора, перегородок;
    • стойкость к механическим воздействиям;
    • простота монтажа. Не нужно подгонять рисунок, за счет чего расход материала получается совсем незначительным по сравнению с той же металлочерепицей;
    • срок эксплуатации до 20 лет;
    • наличие просто огромной палитры расцветок.

    Недостатки профнастила следующие:

    • шум при осадках (град, дождь);
    • при повреждении слоя полимера лист может начать ржаветь.

    Состоит такой материал из пропитанной битумом целлюлозы. Также в составе содержаться красители и полимеры. Ондулин имеет внешнее сходство с шифером, чего нельзя сказать о свойствах.

    Основные достоинства материала:

    • шумопоглощение;
    • срок службы до 15 лет;
    • устойчивость к перепадам температур;
    • экологичность;
    • простота монтажа.

    Если говорить о балконной крыше из такого материала, есть высокая вероятность возгорания при использовании в жарких климатических зонах. Достаточно температуры 250-300 градусов.

    Дополнительные услуги по герметизации включают:

    Подсчет стоимости работы ведется после определения коммерческого предложения и оценки объема работ.

    Pемонт кровли балкона последнего этажа цена

    Гидроизоляция с утеплением плиты перекрытия

    Установка крыши на балкон последнего этажа

    Установка крыши на балконе последнего этажа с гидроизоляцией плиты

    Ремон и замена листов на крыше балкона (положить новое покрытие,

    обычно используется профнастил)

    Вид услугиед. измСтоимость
    ремонт козырька балкона на последнем этаже
    Гидроизоляции плиты перекрытия балкона1 балкон/лоджия18000 руб
    1 балкон/лоджия28000 руб
    1 конструкция32000 руб
    1 конструкция43000 руб
    1 балкон/ложжия
    Герметизация окна по периметрупог.м.400 руб
    Герметизация козырька на балконепог.м.400 руб

    До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.

    Важно! Работы по ремонту балконов делаем по правилам:

    Пошаговая инструкция по ремонту крыши на балконе своими руками с фото и описанием

    Наиболее пристальное внимание стоит уделять крыше балкона на последнем этаже так как она непосредственно принимает удар природных осадков. На балконе с плохим состоянием крыши не только не комфортно находится, но еще и опасно поэтому ремонт нужно начинать как можно быстрее.

    В данной статье разберем причины для ремонта, какие материалы использовать и ознакомимся с технологиями ремонта крыши балкона на последнем этаже.

    Материалы для балконной крыши

    Для покрытия крыши балкона применяют множество материалов, но самые популярные следующие:

    • Рубероид. Представлен в виде рулонного материала который производят благодаря пропитке битумными материалами картона или стекловолокно. Производят несколько видов рубероида которые отличаются по своим характеристикам и цене.

    Все виды рубероида имеют одинаковые достоинства: простой монтаж, морозостойкость, водостойкость и гибкость.

    Единственным недостатком будет низкая износоустойчивость, но таких недостатков нет в улучшенных моделях.

    Рубемаст. По своей структуре схож с рубероидом. Так же состоит из картонной основы, но уже пропитывается особым составом из минеральных добавок и битума, а в качестве посыпки используется гранитная крошка.

    Из-за своей технологии изготовления плотность в 5 раз выше чем у рубероида. В добавок материал более гибок и долговечен.

    Стеклоизол.

    Отличается от рубероида тем что вместо картонной основы использует стеклоткань. Благодаря такой основе материал не подвержен гниению, появлению трещин, не теряет гибкости на морозе и может прослужить до 20 лет.

    Еврорубероид.

    Внешне материал схож с резиной. Изготавливают из стеклоткани которую пропитывают синтетическим каучуком и битумом, а посыпка состоит из минеральной крошки. Еврорубероид обладает высокой влагостойкостью, морозоустойчивостью и может прослужить более 30 лет.

    • Металлочерепица. Материал отличающийся малым весом, стойкостью к перепадам температур и прочностью. Изготавливается при помощи холодной штамповки листов стали, алюминия и меди, а для защиты от внешних воздействий покрывается слоем полимеров различных цветов. Благодаря выбору расцветок можно подобрать материал под цвет фасада дома.

    • Профнастил. Изготавливается из гофрированных листов оцинкованной стали. Обладает высокой стойкостью к ударам и нагрузкам, например попадание сосулек. Благодаря ребрам жесткости материал обладает высокой прочностью.
    • Ондулин. Мягкий материал который состоит из плотной бумаги пропитанной битумом. Из преимуществ можно выделить простоту монтажа и низкую стоимость.

    Однако ондулин обладает следующими недостатками: низкий срок службы, разрушается под действием солнечных лучей, низкая гидроизоляция и чувствительность к перепадам температур.

    Причины для ремонта

    Признаки указывающие на необходимость ремонта крыши на застекленных балконах:

    • капли воды на потолке;
    • сырость;
    • после дождя на полу появилась лужа;
    • после осадков появляется посторонний запах.

    Основные причины для ремонта крыши:

    • Износ кровельной крыши. При длительной эксплуатации любой материал теряет защитные качества. Полную замену кровельного материала нужно проводить при износе более чем 40%. Долговечность зависит от вида кровельного материала.

    При длительной эксплуатации поверхность уложенная любым рубероидом покрывается трещинами, а трещины под воздействием влаги и низкой температуры со временем полностью разрушают материал.

    1. Покрытия из профнастила обладают повышенной прочностью и устойчивостью к погодным условиям, и надежно защищены от разрушения. Срок службы данных материалов до 50 лет так как они надежно защищены от разрушения, однако подвержены коррозии места некачественного крепления и заводские дефекты, и со временем в этих местах возникают протечки.
    2. Крыша покрытая еврошифером (ондулином) надежно защищена до 15 лет, но со временем защитный слой разрушается и происходят изменения в битумной пропитке, следовательно, он становится хрупким, а на листах образуются трещины.
    • Механические повреждения.

    Распространенным случаем разрушения кровельного покрытия является неправильная эксплуатация, например, чистка снега или неаккуратные передвижения на крыше. Так же крышу может повредить град, сильный ветер и ветки деревьев. Особенно аккуратного отношения требует недавно смонтированная кровля.

    • Плохое качество кровельных материалов.

    К материалам используют требования в зависимости от условий эксплуатации. Качество материала оценивают по следующим характеристикам: водопроницаемость, морозостойкость, теплопроводность, плотность и др.

    При использовании низкого качества материалов кровля обязательно даст протечку.

    • Нарушения, допущенные при монтаже.

    Желание быстро выполнить монтажные работы зачастую вызывают преждевременные протекания крыши. К таким нарушения относят:

    • наклейка рулонных материалов на влажное основание может привести к отслаиванию и образованию вздутий;
    • герметичность нарушается если отсутствуют уплотнительные резинки на элементах крепления листов;
    • если перегреть полотно газовой грелкой теряются гидроизоляционные свойства в следствие чего кровельное покрытие быстро разрушается;
    • плохая герметизация примыкания к стене при отсутствии отлива;
    • когда с целью экономии при герметизации используют только монтажную пену.

    Кто должен производить ремонт

    В случае если балконный козырек относится к общедомовой собственности то за помощью в ремонте нужно обращаться в правление объединение собственников жилья или в обслуживающую организацию.

    После тщательного визуального осмотра нужно выбрать способ ремонта. Пристальное внимание нужно уделить покрытию и примыканию к элементам кровли.

    Есть несколько вариантов ремонта крыши которая дала течь.

    1. Капитальный ремонт — полная замена кровельного покрытия и разрушенных конструктивных элементов.
    2. Аварийный ремонт — оперативное устранение мест протечек в кровле.
    3. Текущий ремонт — выборочный ремонт участков на кровле в плановом порядке.

    Если предусмотрены работы на высоте лучше обратится к проверенной строительной компании у которых есть доступ к работам на высоте. Как правило, специалисты в данной сфере не нарушают технологию монтажа, поэтому кровле долгое время не грозит протекание и произведут качественно в короткие сроки все ремонтные работы.

    Капитальный ремонт крыши из рулонных материалов

    Специалисты производят ремонт плоской крыши рулонными материалами за один день.

    Важными условиями качественного капитального ремонта являются:

    • использование только качественных материалов;
    • нельзя новый слой покрывать на старое покрытие;
    • ремонтные работы выполняют только при сухой погоде и плюсовой температуре;
    • для герметизации листы кровельного материала заводят на 20 см на стену, а на стыке устанавливают дополнительный отлив.

    Последовательность капитального ремонта крыши:

    1. Демонтаж старого покрытия. Если не удается старое покрытия свернуть в рулон, то его вырубают топором.
    2. Далее необходимо оценит состояние основания на наличие дефектов. Если присутствуют сколы и трещины, то их необходимо заделать цементным раствором. Если под покрытием находится теплоизоляционный слой и он в плохом состоянии, то его стоит заменить.
    3. Поверхность на которую будет укладываться кровельный материал покрывают битумной мастикой.
    4. Далее клеят рубероид в два слоя внахлест до 15 см. Для надежности швы полотна прогревают газовой грелкой.
    5. Все швы полотен смазывают битумной мастикой.
    6. На заключительном этапе работ производят монтаж фартуков и отливов.

    Капитальный ремонт каркасной крыши

    Каркасные крыши реже требуют капитального ремонта благодаря своему уклону. Зачастую ремонт каркасных крыш производят по причине старости конструкции или из-за ошибок допущенных во время монтажа.

    Последовательность капитального ремонта крыши:

    1. Необходимо произвести осмотр кровли, чтобы выявить причины протекания. Осмотру подлежат: обрешетки и несущие конструкции, места крепления каркаса, и кровельное покрытие.
    2. Выбор материалов. Рекомендуется не менять материал покрытия который был уложен до ремонта так как не потребуется изменять несущие конструкции, следовательно, сокращаются затраты. Важным моментом будет выбор подходящего герметика, он должен соответствовать условиям в которых находится балкон.
    3. Демонтаж покрытия. Данные работы следует выполнять аккуратно чтобы не разрушить обрешетку. Перед разборкой снимают ветровые накладки и другие элементы. Покрытие разбирают в направлении сверху вниз. Болгарка ускоряет процесс демонтажа.
    4. Усиление несущих конструкций и обрешетки. Самыми надежными являются конструкции из металлических профилей. Крепление производится сваркой или болтами. Для предотвращения коррозии места крепления обрабатываются специальными смесями.
    5. Следующим шагом производят покрытие кровельными материалами. Для надежности и защите от коррозии рекомендуется использовать профнастил который покрыт полимерным слоем. Все крепежные элементы и стыки защищаются от проникновения влаги. Для этого производят герметизацию монтажной пеной изнутри, а снаружи герметиками.
    6. Следующим шагом производят утепление и шумоизоляцию. Для утепления используют плиточные материалы которые размещают внутри обрешетки, а для шумоизоляции используют специальную липкую ленту на битумной основе которая подходи для наклейки с внутренней и наружной части кровли.
    7. Установка отлива. Отлив защищает кровельное покрытие от воды стекающей по стене дома. Обычно для каркасной крыши используют отливы полукруглой формы из оцинкованной стали или пластика которые отводят воду в общую систему водоотвода балкона. Конструкцию плотно крепят к стене дома дюбелями.

    Ремонт кровли балкона последнего этажа качественными и современными материалами при соблюдении правильной технологии работ обеспечат долгий срок службы.

    ТЕЧЕТ КРЫША НА БАЛКОНЕ? РЕМОНТ КРЫШИ БАЛКОНА НА ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ ПРОМЫШЛЕННЫМИ АЛЬПИНИСТАМИ

    ПОЧЕМУ ТЕЧЕТ КРЫША БАЛКОНА И ЧТО ДЕЛАТЬ В ЭТОМ СЛУЧАЕ

    Течь балкона — одна из наиболее часто встречающихся проблем, для решения которой необходимо произвести ремонт крыши балкона . От ситуации, когда течет крыша балкона , не застрахован ни хозяин квартиры в старом фонде, ни счастливый обладатель новостройки.

    Итак, у вас образовалась течь балкона: что делать? Мастера ремонта крыши балкона утверждают, что существует несколько основных причин, приводящих к ситуации, когда влага скапливается на лоджии:

    1. ВЫСОКАЯ СТЕПЕНЬ ИЗНОСА КРОВЛИ ИЛИ КРОВЕЛЬНОГО ПОКРЫТИЯ. Она характерна для домов, которые на протяжении длительного времени эксплуатируются без должного ремонта, в данном случае требуется обязательный ремонт крыши балкона и ее полная замена. Если это рубероид, то есть вариант ремонта жидкой резиной. Если же это на крыше лежит (профильный лист, метал, андулин, поликарбонат) то требуеться частичная или полная замена. Подробности вы можете узнать кликнув на кнопке справа.

    2. ПЛАНКА ПРИМЫКАНИЯ, а именно отсутствие планки примыкания между стеной здания и кровлей балкона, неправильное крепление ее к стене, отсутствие герметика между планкой примыкания и стеной здания, или использование некачественного герметика.

    3. ОТЛИВЫ НА ОКНАХ. Наверно одной из самых распространенных причин протекания балконов становиться неправильно смонтированные или негерметичные отливы. Как правило монтажником окон достаточно неудобно высовываться из окон что бы нанести герметик, некоторые это вообще не делают, некоторые делают отливы с неправильным углом, а некоторые как герметик используют пену. Все это приводит к тому, что рано или поздно балкон начинает протекать. Но и с ремонтом не все так просто. Некоторые альпинисты используют не те герметики, некоторые не фиксируют отлив, в результате чего герметик просто рвется со временем.

    4. НЕПРАВИЛЬНО ПОДОБРАННЫЙ КРЕПЕЖ. Очень часто вместо кровельных саморезов используют либо гвозди, либо обычные саморезы по металлу или дереву с головкой под крестовую биту.

    Последствия монтажа кровли на обычные гвозди. Спустя 1-2 года, дерево под воздействием влаги начинает набухать, что приводит к тому, что гвозди начинают постепенно выталкиваться и выходить наружу. Металл начинает приподниматься вслед за деревом. А далее происходит следующие: зимой лед на крыше под собственным весом начинает приопускать крышу, и вода начинает уходить в отверстие под гвозди.

    Последствия монтажа на обычные саморезы. Плюсом обычных саморезов перед гвоздями является конечно то, что вероятность того что саморезы вытолкнет дерево крайне мало. Однако в случае если на крышу выпадет большое количество снега, все равно остается вероятность небольшой деформации кровли. А головка обычного самореза имеет форму конуса, в отличие от кровельного самореза, и поэтому высока вероятность, что в случае образования большого снежного пласта крыша начнет протекать.

    5 . ПРОЧИЕ ФАКТОРЫ. Иногда бывает, что причиной протекания в области крыши балкона, когда требуется герметизация лоджии, является даже не сама крыша балкона, а проблемы здания. Разбитые межпанельные швы, вымытая водой или разрушенная кирпичная кладка над балконом, или пробитая ломом крыша здания может привести к протеканию балкона.

    6. ШАБАШНИКИ, ФРИЛАНСЕРЫ. Порой каких только не увидишь решений при монтаже крыш балкона, начиная от герметика нанесенного на пленку не снятую с отлива, пену которой пытались загерметить отверстия, доводилось видеть даже крышу положенную на крышу.

    В действительности не смотря на кажущееся простоту, при монтаже конструкций которые должны быть непосредственно герметичны, надо соблюдать абсолютно все технологии работ, так как каждая ошибка может привести к протеканию, и не смотря на кажущиеся странными словами, но полноценный монтаж и ремонт крыши могут произвести люди которые разбираются в гидроизоляции, обладают полноценными строительными знаниями, и опытом подобных работ.

    ТЕЧЕТ БАЛКОН С БЕТОННОЙ КРЫШЕЙ

    (1) ИЗНОС КРОВЕЛЬНОГО ПОКРЫТИЯ (ГИДРОИЗОЛА) В среднем спустя 5-6 лет после эксплуатации, покрытие стирается и теряет свои гидроизоляционные свойства.

    (2-3) СОЕДИНЕНИЯ С ВЫСТУПАЮЩИМИ ЭЛЕМЕНТАМИ, ЗАХОД НА СТЕНУ. Именно в этих местах в первую очередь возникают проблемы, и это самый большой недостаток рулонного покрытия. Если естественный износ можно предотвратить положив рулонное покрытие в 2-3 слоя, то отслоение от вертикальных поверхностей как правило в первую очередь приводит к протекания балкона.

    КТО ОТВЕЧАЕТ ЗА РЕМОНТ КРЫШИ БАЛКОНА НА ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ

    Согласно законодательству РФ если происходит течь балкона в связи с нарушением целостности гидроизоляционного покрытия ремонт крыши балкона в Москве должен провести ЖЭК или же управляющая компания. Особенно четко этот пункт прописан, если требуется ремонт крыши балкона на последнем этаже, ведь жильцы дома сами не имеют права проводить ремонт плиты балкона — восстанавливать изношенную потолочную плиту. Подробнее.

    Но это только в том случае, если течет крыша балкона и владельцы жилья не производили никаких строительных работ, связанных с конструкционными изменениями. Если же необходим ремонт крыши балкона на последнем этаже, но в процессе эксплуатации помещения владелец внес какие-либо новшества в первоначальный план размеров балкона или лоджии, то вся финансовая тяжесть по восстановлению целостности гидроизоляционного покрытия ложится на его плечи.

    РЕМОНТ КРЫШИ БАЛКОНА: КАКУЮ КРЫШУ ПОДОБРАТЬ

    КАРКАСЫ.

    Итак начнем. Из чего делаются каркасы:

    1. ДЕРЕВЯННЫЙ КАРКАС И ЛИСТ ОЦИНКОВКИ. Не редко такой вариант встречается в старых домах, как правило такой козырек достаточно просто сделать самому при помощи молотка и гвоздей. Из минусов можно отнести то что древесина достаточно быстро начинает выталкивать гвозди, в результате чего крыша начинает особенно зимой то чуть приподниматься, то чуть пропускается под тяжестью снега, то чуть приподниматься, что приводит как правило к протеканию крыши.

    2. МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ КАРКАС. В целом, если обрешетка сделана еще и из металлических профилей, то данная конструкция достаточно прочная, надежная и долговечная. Единственным минусом является тяжесть конструкции, и временная коррозия, но в целом при грамотном монтаже и хорошей антикоррозийной защите эти минусы сходят на нет.

    3. СОВРЕМЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ. Помимо металлического и деревянного каркаса, есть и другие современные материалы, их которых мы можем сделать каркас. Как правило это либо оцинковка, (монтажный профиль, профиля из гипсокартона) либо алюминиевые профиля (обычный 2 мм или конструкционный профиль). Такие материалы легче и долговечнее, однако их стоимость обычно превышает стоимость металлического каркаса.

    Легкий и прочный каркас из оцинкованных монтажных профилей

    Крыша балкона из кнауфовских профилей

    РЕМОНТ КРЫШИ БАЛКОНА: КАКУЮ КРЫШУ ПОДОБРАТЬ

    На современном рынке существует массы материалов из которых можно сделать покрытие на крышу балкона. Они достаточно сильно отличаются по цене, сроку службы, прочности и шумоизоляции, ну и внешнему виду. Идеальных решения по выбору не существует, все зависит от конкретных задач. Я бы порекомендовал доверить выбор специалисту исходя из ваших задач, либо почитав статью ниже самим определиться с выбором материала.

    ПРОФНАСТИЛ ИЛИ ПРОФЛИСТ. Из плюсов можно отметить простоту в монтаже, если возникла течь балкона и нужен недорогой ремонт крыши балкона в Москве (можно сэкономить на работах), легкий вес, широкий выбор листов. Из минусов это возможную коррозию в случае повреждения при монтаже покрытия, и высокий уровень звука в случае выпадения например осадков.

    Практическое применение:

    В данном объекте стояла непосредственно задача сделать крышу максимально прочной и бюджетной, так как у заказчика был риск падения с крыши снега и наледи. Переделывать каркас не имело смысла, не вписались бы в бюджет, поэтому был взят профлист толщиной в 0,7 мм .который используется для ангаром и складом, что обеспечило надежность от механических повреждений на долгие годы.

    МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА. В целом это аналог профлиста при решении проблемы, когда течет крыша балкона. Если сравнивать с ним, то можно отметить как преимущества более эстетический внешний вид и диапазон цветов, из минусов это рельеф мешающий скатываться снегу при низком уровне наклона крыши, высокое количество отходов при подрезе из за специфичной волны.

    Практическое применение: Использовали на объекте под дизайн дома.

    ОНДУЛИН. Если производится ремонт крыши балкона и мы находимся в ситуации выбора, что лучше: ондулин, профлист или металлочерепица, у ондулина из плюсов можно отметить более дешевую цену, и меньшую вероятность поцарапать покрытие, из минусов это малый срок службы, пожароопасность, воздействие ультрафиолета, малый выбор цветов, восприимчивость к перепаду температуры, и малую прочность.

    ПОЛИКАРБОНАТ. Из плюсов поликарбоната при ремонте крыши балкона в Москве можно отметить возможность сделать прозрачную крышу, из минусов — высокая стоимость, низкий срок службы и плохая устойчивость к механическим повреждениям (может возникнуть повторная течь балкона).

    Практическое применение (монолитный поликарбонат, оргстекло):

    Использовали на объекте прозрачный монолитный поликарбонат толщиной в 10 мм. для декоративного вида, и усиленной защиты от падения снега и наледи.

    Практическое применение (сотовый поликарбонат, ):

    Замена старого листа сотового поликарбоната. В отличие от монолитного поликарбоната, сотовый хоть и стоит на порядок дешевле, заметно уступает аналогу в прочности. Помимо этого, со временем он быстрее тускнеет в отличие от аналога.

    МЯГКАЯ КРОВЛЯ. Из плюсов можно отметить долговечность, простоту в монтаже, бесшумность к погодным явлениям, и возможность монтировать крышу с любой формой. Из минусов можно отметить только более высокую стоимость на ремонт, если есть течь балкона.

    КЕРАМОПЛАСТ. Достаточно новый материал, пока неоднозначные отзывы. Из плюсов это отсутствие звона при дожде и легкость монтажа, из минусов это хрупкость и стоимость.

    АЛЮМИНИЕВЫЙ КОМПОЗИТНЫЙ ЛИСТ. Очень легкий, прочный, долговечный. Одно из самых лучших решений из чего можно изготовить крышу балконов. Из минусов неудобство транспортировки (лист имеет размеры 2 на 6 метров).

    Практическое применение:

    Использовали на объекте прозрачный монолитный поликарбонат толщиной в 10 мм. для декоративного вида, и усиленной защиты от падения снега и наледи.

    Подробнее об объекте

    Это весьма интересный проект, и чуть ниже я расскажу Вам про него поподробнее. Наша Заказчица захотела установить себе козырек на балконе, возможно с последующим монтажом стеклопакетов, но у нее были следующие требования:

    1. ЭСТЕТИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ. Козырек не должен выглядеть громоздким, он должен быть элегантным, оригинальным, и необычным.

    2. ЗВУКОИЗОЛЯЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ. Крыши балкона не должна барабанить в дождь и раздражать.

    3. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ. Крыша балкона должна быть прочной, надежной, и иметь срок эксплуатации не менее 10 лет.

    4. ФИНАНСОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ. Стоимость проекта не должна выходить за 50 000 руб.

    РЕШЕНИЕ.

    КАРКАС. Изначально мы хотели использовать алюминиевый профиль, но он показался нам недостаточно прочным, и достаточно дорогим. В итоге предпочтение было отдано оцинкованному монтажному профилю. Он легко монтируется, достаточно прочный, а срок его эксплуатации почти неограничен, так как коррозии он почти не подвержен.

    ОБРЕШЕТКА. Мы сразу отказались от дерева, в силу недолговечности, и стали выбирать варианты из металла. От железа мы отказались из за тяжести и коррозии, был замечательный вариант поставить алюминиевые профиля, и был бы бюджет побольше мы на нем бы и остановились, но сумма была ограниченна, и мы выбрали надежные профиля кнауф которые хорошо вписались в наш проект.

    КРЫША. Наш коллега Голованов Иван предложил использовать для крыши алюминиевый композитный лист толщиной 3 мм что мы и сделали. Его преимуществом перед крышей из металла и пластика его его прочность и долговечность, толщина 3 мм дает хорошую звукоизоляцию, а монолитность листа и хороший герметик надежно защищают балкон от протекания.

    Читайте также:  Козырек над балконом из поликарбоната
  • Ссылка на основную публикацию