Сколько стоит сделать балкон на 2 этаже

БАЛКОН ПОД КЛЮЧ
С ВЫНОСОМ В 3 СТОРОНЫ

цена от 55 100 р.

ТЁПЛЫЙ
БАЛКОН ПОД КЛЮЧ

  • Чисто
  • Тепло
  • На 60 лет

БАЛКОН ПОД КЛЮЧ
“САМАРА”

стоимость от 47 300 р.

БАЛКОН С ОТДЕЛКОЙ
ПОД КЛЮЧ

  • Надежно
  • Красиво
  • За 7 дней

Здравствуйте, я Светлана.

Я помогу Вам выбрать балкон.

Светлана Николаева

Знает сколько стоит балкон под ключ

Балкон под ключ, от чего зависит его цена?

От того какие работы по сварке, обшивке, остеклению, утеплению и отделке предстоит сделать на Вашем балконе.

Каждый раз, этот набор уникален.

Вот типовые балконы под ключ в городе Балашиха, их цены и описание:

БАЛКОН ПОД КЛЮЧ В ХРУЩЕВКЕ

  • — Укрепление и обшивка парапета профлистом или сайдингом
  • — Раздвижная алюминиевая рама длиной 3,2 м
  • — Внутренняя отделка пластиковыми панелями.

Балкон под ключ «хрущевка» — это недорого и быстро. Изготовление всего 7 дней.

дешево быстро удобное открывание

цена с установкой от 42 100 р

ТЕПЛЫЙ БАЛКОН ПОД КЛЮЧ

В цену включено:

  • — Сварная установочная площадка из профильной трубы 60 на 40 мм
  • — Обшивка балкона снаружи профнастилом или сайдингом
  • — Теплое остекление балкона с энергосбережением
  • — Внутренняя отделка с утеплением.

Теплый балкон под ключ позволяет Вам хранить на нем овощи, консервацию. Вы сможете пользоваться им круглый год.

герметично тепло 3 кв метра к квартире

стоимость под ключ от 51 200 р

БАЛКОН ПОД КЛЮЧ 3 МЕТРА С КРЫШЕЙ И ВЫНОСОМ

Цена предложения включает:

  • — Самонесущий металлокаркас с независимой крышей
  • — Расширение балкона на 30 см
  • — Пластиковое или алюминиевое остекление на выбор
  • — Комплексная отделка на Вашем балконе

Балкон под ключ с выносом заказывают на узких балконах и на последних этажах, где без изготовления крыши не обойтись.

+ 30 см к балкону не протечет просторно в рассрочку

цены от 55 100 р

ПЛАСТИКОВЫЙ БАЛКОН 6 МЕТРОВ ПОД КЛЮЧ

  • — Усиление балконных перил мощной профтрубой
  • — Остекление пластиковыми окнами
  • — Базовое утепление пенополистиролом
  • — Внутренняя отделка пола, потолка, стен и откосов.

Владельцы больших балконов получают новое просторное и уютное помещение.

красиво тепло нет пыли недорого

цена от 71 000 р

Светлана Николаева
Иногда сама фотографирует балконы

Балкон под ключ: цена и фото выполненных работ.

А как выглядит и сколько стоит балкон под ключ у тех самарцев, кто уже сделал его?

Пожалуйста, вот фото выполненных работ и краткое описание:

  • Все
  • С выносом
  • Без выноса

Сколько стоит МОЙ балкон под ключ?

А как мне узнать стоимость, именно моего балкона?

Пожалуйста, вот балконный калькулятор.

Вы можете рассчитать точную цену на ваш балкон под ключ онлайн всего за пару минут.

Светлана Николаева

Эксперт по стоимости балконов

Калькулятор стоимости балкона под ключ

Балкон под ключ: скидки и акции?

Конечно, всех, кто выбирает себе балкон под ключ , интересует цена. Желательно низкая.

Мы предлагаем высокое качество работ и низкую стоимость всем жителям г. Балашиха.

А еще у нас есть выгодные выгодные скидки и интересные предложения :

Светлана Николаева

Разыскивает скидки на балконы под ключ

Скидки на балконы под ключ

Социальная скидка

Утепление парапета

Скидка с сайта

Сушилка

в подарок

Договор на дому

скидка 10 %

А как сделать балкон под ключ совсем дешево?

К сожалению в реальном мире чудеса встречаются редко.

Вы можете заказать балкон под ключ в рассрочку на 10 месяцев, его цена при этом не изменится.
Просто разделите её стоимость на 10. Первый взнос – 0 рублей.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Светлана Николаева

Менеджер “Балконы и Окна“

Привет, я Светлана. Спасибо за Ваше внимание к нашему сайту.
Я 7 лет работаю в компании “Балконы и Окна“.
Если Вы что-то хотите узнать или примерно посчитать Ваш балкон под ключ, просто наберите меня по номеру 8(800)505-97-55.
Я помогу Вам сделать правильный выбор и сделаю скидку.

Адрес

Телефон

4,87 / 5

5 862 отзыва о балконах под ключ в Балашихе

5 715 заказчиков рекомендуют нашу работу (4 или 5 ★ )

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ:

Лебедева И.

Вы делали мне балкон «под ключ» несколько месяцев назад. Была приятна удивлена тому качеству работы, которое вы даете за низкую цену. Остекление – на уровне, никаких косяков пока не заметила. Нигде не поддувает, не промерзает. Теперь на балконе нет «морозильной камеры», можно спокойно курить.

Поляков Р.

Заказывали у вас ремонт балкона под ключ, спасибо за качественную работу! Понравился профессиональный уровень работников. Работают слаженно и быстро. Сначала помогли подобрать именно то, что нужно нам, а потом оперативно все это реализовали. Сейчас никаких жалоб на балкон нет. Спасибо.

Ковальчук Владимир

Всех приветствую! Мы обратились в вашу компанию 4 месяца назад и уже можем поделиться объективной оценкой качества. Ваши мастера сделали нам балкон от и до. Внешне все выглядело идеально, и, как оказалось, внутренне работа также проделана хорошо. Балкон хорошо защищает от мороза, нигде не поддувает. Теперь там приятно находиться. Советуем вас всем.

Мельникова А.

Благодарю вас за теплый и красивый балкон! Раньше наша семья постоянно страдала от сквозняков, но вы помогли исправить эту ситуацию. Теперь не можем нарадоваться нашему чистому, современному, а главное надежному балкону.

Света И

Тому, как раньше выглядел мой балкон не позавидует никто. Он был открытый, а это постоянные проблемы с холодом и влагой. Сейчас у меня застекленный балкон с великолепной отделкой. Спасибо вашей компании и отдельно мастеру Андрею.

Соловьёв А.

Добрый день! Хочу поделиться своим мнением насчет вашей компании. Обратились к вам месяц назад для установки балкона. Долго искали подходящего мастера, поскольку сами хорошо разбираемся в этой теме. Оказалось, выбрали не зря. Профессионализм ваших сотрудников – на уровне. Установили все аккуратно, никаких недочетов нет. Мусор за собой не оставили. Спасибо!

Сколько стоит сделать балкон под ключ — примерные цены

Рано или поздно, встает вопрос ремонта (создания) балкона. Специалисты рекомендуют делать такую часть помещения под ключ. На территории России подобная услуга обойдется в сумму от 15000 до 100 000 рублей и больше.

Что это?

Под созданием балкона под ключ понимают полное обустройство помещения и реализация дизайнерской задумки одной бригадой. Этот вариант работы считается самым выгодным в плане стоимости. Также все претензии можно предъявить бригаде и она исправит недочет. Для сравнения: если ремонт будут выполнять разные группы мастеров, то найти потом виноватого в допущенной ошибке будет крайне сложно.

В перечень услуг по созданию лоджии могут входить следующие работы:

  • Демонтаж старой отделки.
  • Остекление.
  • Монтаж крыши, стен.
  • Укладка пола.
  • Теплоизоляция.
  • Выравнивание стен.
  • Отделка.
  • Разработка дизайна.
  • Перепланировка.
  • Установка встроенной мебели.
  • Декорирование.

Потребоваться сделать балкон может в таких случаях:

  • Квартира расположена на первом этаже и лишена балкона. хозяева хотят оборудовать помещение лоджией.
  • Балкон находится в плохом состоянии и нужно обновить его внешний вид, сделать более аккуратным.
  • Хочется выполнить перепланировку, соединить балкон с комнатой.

По времени создание лоджии под ключ может занимать от одной до двух недель в зависимости от степени сложности работы.

Факторы, влияющие на стоимость

Разные ремонтно-строительные компании России предлагают разные расценки на услугу сделать балкон под ключ. У владельцев квартир, желающих провести обновление этой части помещения, возникает вопрос, почему ценовой диапазон на ремонт (возведение) лоджии такой широкий. Дело в том, что фирмы при установке стоимости учитывают ряд важных факторов:

  1. Тип квартиры.
  2. Цена расходных материалов.
  3. Срочность работы.
  4. Необходимость остекления, утепления.
  5. Дизайн.
  6. Сложность работы.
  7. Площадь помещения.
  8. Популярность и уровень компании.
  9. Необходимость выполнения дополнительных услуг (установка декоративных элементов, мебели).

Чем сложнее работа, тем она будет стоить дороже. За срочность также платят больше. Чем площадь лоджии больше, тем дороже обойдется услуга.

Услуга создания лоджии под ключ может быть таких видов:

  1. С остеклением и без.
  2. С утеплением и без него.
  3. С консультацией дизайнера и реализация собственной задумки клиента.

В зависимости от срочности работа может быть:

  • Неограниченной во времени.
  • Срочной (заказчик ставит определенные временные рамки).

В зависимости от типа здания сделать лоджию можно:

  • В панельном доме.
  • В монолитном.
  • В блочном.

В зависимости от планируемого размера финансовых трат на работу и состояния лоджии ремонт может быть:

  1. Эконом (клиент выделяет минимальное количество денег на материалы и хочет просто обновить облицовку).
  2. Дизайнерским (создается по дизайнерскому плану).
  3. Евро (это дорогостоящий ремонт с перепланировкой).
Читайте также:  Панорамное остекление балкона плюсы и минусы

Ориентировочные цены

Стоимость услуги создать балкон под ключ варьируется в России в пределах от 15000 до 100000 рублей.

Примерные расценки на разные виды работ приведены ниже:

  • Лоджия с деревянной отделкой и алюминиевым остеклением – около 40000 рублей.
  • Ремонт узкой лоджии – от 37000 рублей.
  • Реставрация эркерного типа балконного помещения – от 62000.
  • Создание балкона в панельном доме – около 43000 рублей.
  • Ремонт с остеклением и облицовкой вагонкой – от 37000 рублей.
  • Восстановление балконной четырехметровой плиты – около 15000.
  • Ремонт с остеклением и отделкой камнем – от 47000 рублей.
  • Утепление и облицовка – от 32000 рублей.
  • С обшивкой пластиком – от 50000 рублей.

Стоимость срочного ремонта может доходить до 100 000 рублей.

Как, где и у кого заказать услугу?

Заказывать создание балкона под ключ следует у надежных и известных строительно-ремонтных компаний. Критериями такой организации являются следующие:

  1. Долгое функционирование на рынке оказания строительно-ремонтных услуг под ключ.
  2. Наличие лицензии.
  3. Наличие квалифицированной и опытной бригады мастеров.
  4. Возможность срочного исполнения заказа.
  5. Наличие услуги дизайнера.
  6. Заключение договора с клиентом.
  7. Выдача гарантийного талона на проделанную работу.
  8. Наличие положительных отзывов клиентов.

Прежде чем заказывать услугу, нужно попросить специалиста компании показать фотографии выполненных работ.

Построить балкон. Сколько стоит?

Живу на первом этаже панельной пятиэтажки.
Очень не хватает балкона. Какая сумма уйдёт на его строительство?
Может быть кто-то уже пристраивал балкон и знает во что это обойдётся?
Спасибо всем

Мы пристраиваем (строим и делаем навесные) балконы на первых этажах. У нас большая база проектов пристроек на все вкусы. И еще. Мы УЗАКОНИВАЕМ пристройку балкона. То есть заказчику не нужно самому бегать со всеми этими бумажками – он в итоге получает паспорт БТИ квартиры с внесенным в него балконом.Правда, это делаем пока только в Москве и в области. Наши координаты: 8(495)669-60-12, 8(495)669-83-41. okna-alma.ru

А какая цена? Я смотрела на вашем сайте, там тоже нет цен, хотя вкладка цены есть. Среднюю стоимость можете назвать, например балкон кирпичный, окно пластик, размер под одно небольшое окно на первом этаже в г. Коломна

А какая цена? Я смотрела на вашем сайте, там тоже нет цен, хотя вкладка цены есть. Среднюю стоимость можете назвать, например балкон кирпичный, окно пластик, размер под одно небольшое окно на первом этаже в г. Коломна

от 99.000 до 200.000 руб. взависимости от вида остекления, от материалов по утеплению и отделке

я получила разрешение, вот теперь ищю компанию по постройки балкона.

Позвоните на наш многоканальный телефон. Мы Вас проконсультируем. 8495-669-60-12.

мне очень нужен балкон на первом этаже, у нас магазин около дома, и люди попивши пивка идут ссать под окна, замучались страшно. Посоветуйте как получить разрешение на балкон. Какие именно пректные организации берутся за это?

Проще собрать людей и соседей,чтоб эти пивнушки позакрывали.

А еще развелось этих секендхенов,весь хлам непростиранный с трупешников продают,видно нашим властям это выгодно.На каждом углу пивнушка и секендхенд,да деньги в долг.Г.Липецк

“[quote=”&#x043b&#x0449&#x043e&#x043b”][/quote]n
&#x041e&#x0431&#x044b&#x0447&#x043d&#x043e &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d &#x0434&#x0435&#x043b&#x0430&#x0435&#x0442&#x0441&#x044f &#x0431&#x0435&#x0437 &#x0432&#x0441&#x044f&#x043a&#x0438&#x0445 &#x0431&#x0443&#x043c&#x0430&#x0436&#x0435&#x043a &#x0438 &#x043d&#x0438&#x043a&#x0442&#x043e &#x0438&#x0445 &#x043d&#x0438&#x043a&#x043e&#x0433&#x0434&#x0430 &#x043d&#x0435 &#x0441&#x043c&#x043e&#x0442&#x0440&#x0438&#x0442. &#x041f&#x043e&#x044d&#x0442&#x043e&#x043c&#x0443 &#x0434&#x0435&#x043b&#x0430&#x0439&#x0442&#x0435 &#x0441&#x0435&#x0431&#x0435 &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d &#x0438 &#x043d&#x0435 &#x0437&#x0430&#x043c&#x043e&#x0440&#x0430&#x0447&#x0438&#x0432&#x0430&#x0439&#x0442&#x0435&#x0441&#x044c &#x0431&#x044e&#x0440&#x043e&#x043a&#x0440&#x0430&#x0442&#x0438&#x0435&#x0439.”

“[quote=”&#x0421&#x043e&#x0441&#x0435&#x0434”]&#x041e&#x0431&#x044b&#x0447&#x043d&#x043e &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d &#x0434&#x0435&#x043b&#x0430&#x0435&#x0442&#x0441&#x044f &#x0431&#x0435&#x0437 &#x0432&#x0441&#x044f&#x043a&#x0438&#x0445 &#x0431&#x0443&#x043c&#x0430&#x0436&#x0435&#x043a &#x0438 &#x043d&#x0438&#x043a&#x0442&#x043e &#x0438&#x0445 &#x043d&#x0438&#x043a&#x043e&#x0433&#x0434&#x0430 &#x043d&#x0435 &#x0441&#x043c&#x043e&#x0442&#x0440&#x0438&#x0442. &#x041f&#x043e&#x044d&#x0442&#x043e&#x043c&#x0443 &#x0434&#x0435&#x043b&#x0430&#x0439&#x0442&#x0435 &#x0441&#x0435&#x0431&#x0435 &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d &#x0438 &#x043d&#x0435 &#x0437&#x0430&#x043c&#x043e&#x0440&#x0430&#x0447&#x0438&#x0432&#x0430&#x0439&#x0442&#x0435&#x0441&#x044c &#x0431&#x044e&#x0440&#x043e&#x043a&#x0440&#x0430&#x0442&#x0438&#x0435&#x0439.[/quote]n
n
&#x0442&#x043e&#x043b&#x044c&#x043a&#x043e &#x043f&#x0440&#x0438 &#x043f&#x0440&#x043e&#x0434&#x0430&#x0436&#x0435 &#x044d&#x0442&#x043e&#x0439 &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x044b &#x0442&#x0435&#x0445&#x043d&#x0438&#x0447&#x0435&#x0441&#x043a&#x0438&#x0439 &#x043f&#x0430&#x0441&#x043f&#x043e&#x0440&#x0442 &#x043d&#x0435 &#x043f&#x043e&#x043b&#x0443&#x0447&#x0438&#x0442&#x044c &#x0431&#x0435&#x0437 &#x0441&#x043d&#x043e&#x0441&#x0430 &#x044d&#x0442&#x043e&#x0433&#x043e &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d&#x0430n

“&#x0412&#x044b &#x0437&#x043d&#x0430&#x0435&#x0442&#x0435, &#x044f &#x043a&#x0443&#x043f&#x0438&#x043b &#x0443&#x0436&#x0435 &#x0432&#x0442&#x043e&#x0440&#x0443&#x044e &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443, &#x0432 &#x043a&#x043e&#x0442&#x043e&#x0440&#x043e&#x0439 &#x0435&#x0441&#x0442&#x044c &#x043d&#x0435 &#x0432&#x043d&#x0435&#x0441&#x0435&#x043d&#x043d&#x044b&#x0435 &#x0432 &#x043f&#x0430&#x0441&#x043f&#x043e&#x0440&#x0442 &#x043f&#x0435&#x0440&#x0435&#x043f&#x043b&#x0430&#x043d&#x0438&#x0440&#x043e&#x0432&#x043a&#x0438. &#x0418 &#x043c&#x0435&#x043d&#x044f &#x043f&#x0440&#x0438 &#x043f&#x043e&#x043a&#x0443&#x043f&#x043a&#x0435 &#x043e&#x0431 &#x044d&#x0442&#x043e&#x043c &#x0447&#x0435&#x0441&#x0442&#x043d&#x043e &#x043f&#x0440&#x0435&#x0434&#x0443&#x043f&#x0440&#x0435&#x0434&#x0438&#x043b&#x0438. &#x0418 &#x044f &#x0442&#x0430&#x043a &#x0436&#x0435 &#x0441&#x043a&#x0430&#x0436&#x0443 &#x043e &#x043d&#x0438&#x0445 &#x043b&#x0435&#x0442 &#x0447&#x0435&#x0440&#x0435&#x0437 &#x0434&#x0435&#x0441&#x044f&#x0442&#x044c &#x0447&#x0435&#x043b&#x043e&#x0432&#x0435&#x043a&#x0443, &#x043a&#x043e&#x0442&#x043e&#x0440&#x043e&#x043c&#x0443 &#x0431&#x0443&#x0434&#x0443 &#x043f&#x0440&#x043e&#x0434&#x0430&#x0432&#x0430&#x0442&#x044c &#x044d&#x0442&#x0443 &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443.n
&#x0422&#x0430&#x043a &#x0447&#x0442&#x043e &#x043f&#x0440&#x043e&#x0434&#x0430&#x0436&#x0435 &#x044d&#x0442&#x043e &#x0442&#x043e&#x0447&#x043d&#x043e &#x043d&#x0435 &#x043c&#x0435&#x0448&#x0430&#x0435&#x0442. &#x0418 &#x043b&#x0443&#x0447&#x0448&#x0435 &#x043f&#x0440&#x043e&#x0434&#x0430&#x0432&#x0430&#x0442&#x044c &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443, &#x0432 &#x043a&#x043e&#x0442&#x043e&#x0440&#x043e&#x0439 &#x0435&#x0441&#x0442&#x044c &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d – &#x043a&#x0443&#x043f&#x044f&#x0442 &#x0431&#x044b&#x0441&#x0442&#x0440&#x0435&#x0435, &#x0447&#x0435&#x043c &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443, &#x0433&#x0434&#x0435 &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d&#x0430 &#x043d&#x0435&#x0442. &#x042f, &#x043a &#x043f&#x0440&#x0438&#x043c&#x0435&#x0440&#x0443, &#x043f&#x0435&#x0440&#x0432&#x0443&#x044e &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443 &#x0438&#x0437-&#x0437&#x0430 &#x044d&#x0442&#x043e&#x0433&#x043e &#x0438 &#x043f&#x0440&#x043e&#x0434&#x0430&#x043b – &#x0431&#x0435&#x043b&#x044c&#x0435, &#x0432&#x0438&#x0441&#x044f&#x0449&#x0435&#x0435 &#x0432 &#x0432&#x0430&#x043d&#x043d&#x043e&#x0439, &#x043c&#x0435&#x043d&#x044f &#x0443&#x0431&#x0438&#x0432&#x0430&#x043b&#x043e. &#x041d&#x0438 &#x043f&#x043e&#x043c&#x044b&#x0442&#x044c&#x0441&#x044f &#x043d&#x043e&#x0440&#x043c&#x0430&#x043b&#x044c&#x043d&#x043e &#x0438 &#x043d&#x0435 &#x0441&#x043e&#x0445&#x043d&#x0435&#x0442 &#x043d&#x043e&#x0440&#x043c&#x0430&#x043b&#x044c&#x043d&#x043e.”

Балкон на первом этаже – сколько это стоит?

Пристройка балкона на первом этаже

Когда мы задумываемся о приобретении квартиры, то зачастую отметаем варианты с первым этажом, так как практически всегда это означает отсутствие балкона. Пристроить балкон, конечно, можно, но не каждый решает обратиться к данной процедуре. На это есть ряд причин.

Например, кого-то отпугивает цена. Ведь сложно сразу сказать, сколько стоит пристройка, потому что стоимость будет зависеть от ряда факторов. Другим просто не хочется «заморачиваться» и тратить драгоценное время. Как бы то ни было, но покупка квартиры на первом этаже не пользуется большой популярностью именно из-за отсутствия балкона.

Для чего нужен балкон?

Действительно, для чего нужен балкон на первом этаже? Да хотя бы для того, чтобы сушить на нем белье, развести оранжерею, любоваться красивым видом, дышать воздухом или поместить здесь некоторые вещи.

Некоторые умудряются сделать на балконе кабинет. Но в таком случае он должен быть больших размеров, нежели обычный балкон. Кстати, тот, кто живет на первом этаже, получает определенное преимущество, поскольку может сделать балкон больше.

Начало

Прежде чем приступать к работам по обустройству балкона на первом этаже, необходимо определиться с проектом. Кроме того, потребуется собрать определенный перечень документов и заплатить госпошлины.

В нашей стране так просто ничего не делается. Если вам нужен балкон на первом этаже, то запаситесь терпением, обходя некоторые инстанции. Именно они будут решать, основываясь на ваших документах, разрешить перепланировку строения или нет.

В каких случаях могут отказать в пристройке?

Согласно существующему законодательству вам могут отказать в следующих случаях:

  • если дом, в котором вы проживаете, находится в центре города;
  • если он относится к памятникам архитектуры;
  • если конструкция балкона навредит зданию или испортит его внешний вид;
  • если конструкция балкона затронет коммуникации;
  • если предложенные строительные технологии не соответствуют требованиям безопасности.

Кстати, некоторые желают сделать балкон на 2-м этаже. Это вполне возможно, особенно в случаях, когда второй этаж находится не так высоко. Бывало, что соседи договаривались между собой и делали балконы с первого по третий этаж сплошным монолитом.

Поэтому, если вы живете на 2-м этаже, то можете попробовать согласовать документы на пристройку. Важно, чтобы она не мешала соседу снизу. Если под вами кто-то живет, уговорите соседа, чтобы он сделал пристройку на первом этаже. В случаях, когда пристройка уже есть, вам придется ориентироваться на ее габариты.

Мне нужна пристройка!

Если у вас будет пристройка на первом этаже, вы получите новый уровень комфорта и уюта, а также дополнительную жилую площадь. Некоторые умудряются сделать отдельный вход, используя пристройку. Другие оформляют ее как склад, куда помещают соленья, велосипед, старые вещи, спортивный инвентарь и многое другое.

Особенно важна для тех, кто живет на первом этаже, возможность спокойно сушить белье. Все мы прекрасно знаем, что обладатели 1-го, а иногда и 2-го этажа вынуждены вывешивать белье непосредственно на улице, что не очень приятно. Но самое главное — у вас появится прекрасная возможность сидеть на балконе, наслаждаясь солнечным светом, читая книгу и попивая ароматный чай. Чтобы добиться всех перечисленных плюсов, придется немного постараться, походив по кабинетам и согласовывая документы. Но это только первый этап.

Два способа сооружения пристройки

Существует 2 способа, при помощи которых пристраивается балкон на первом этаже. Они отличаются друг от друга по технологии и уровню сложности. Итак, балкон на первом этаже можно сделать приставным и подвесным.

Приставной балкон

Пристройка балкона или лоджии

Для начала рассмотрим этапы работ, которые необходимо выполнить с приставной конструкцией:

  • Разметка фундамента. Если вы все выполняете своими руками, то для начала нужно разметить прямоугольник и проверить правильность проведенной процедуры. Обращайте внимание на неровности на поверхности, которые могут помешать правильной разметке. Итак, необходимо начертить диагонали. В случаях, когда длина обеих диагоналей совпадает, можно говорить о правильно проведенной разметке. Тогда балкон на первом этаже будет ровным и устойчивым. Вбейте колышки во все четыре угла, чтобы на них закрепить шпагат. По шпагату начинайте рыть котлован.
  • Обустройство фундамента. Чтобы балкон был устойчив, необходимо соорудить крепкий и надежный фундамент. Рекомендуется пользоваться блоками из железобетона.Обращайте внимание на то, чтобы фундаментная высота будущего сооружения и самого дома оставалась на одном уровне.
  • Вопросы гидроизоляции. Почему то некоторые относятся к вопросу обустройства гидроизоляции при сооружении балкона на первом этаже безалаберно. Впоследствии об этом можно сильно пожалеть. Если вы хотите, чтобы пристройка простояла долго, а ее стены имели приличный уровень защиты от подземных вод, придется сделать хорошую гидроизоляцию. Слой для гидроизоляции нужно уложить на 0,1 метра выше отмостки. Если у вас в планах построить подвал под балконом, тогда придется делать двойную гидроизоляцию.
  • Сооружение перекрытия. В большинстве случаев перекрытие выступает в роли полов для балкона. Во время его укладки обращайте внимание на то, чтобы арматура совпадала с местами максимального растяжения плит. Это важно для устойчивости конструкции.
  • Возведение стен. Чаще всего для этого используется кирпич. Возводите боковые стены таким образом, чтобы они соответствовали максимальной высоте пристройки. Естественно, передняя стена должна сооружаться до места остекления. Что касается толщины кладки, то делайте ее в 25 сантиметров.
  • Сооружение кровли. Чтобы ровно уложить кровлю, нужно соорудить каркас из дерева. Каркас выполняйте под наклоном, чтобы дождевая и талая вода легко стекала по наклонной плоскости. Кровлю можно выполнить из шифера либо профнастила. Материал выбирайте, ориентируясь на свои предпочтения. Сколько стоит та или иная фактура, можно узнать у специалистов или в интернете. Важно, чтобы вы особое внимание обратили на стыки. Их необходимо опоясать оцинкованной сталью, чтобы не было протечек. А чтобы избежать накопления конденсата, предусмотрите слой утеплителя между кровлей и каркасом.
  • Установка двери и окон. Если вы правильно установите окна, то сможете гарантировать тепло в своей пристройке.
  • Отделка. Во время фасадных работ учитывайте, в каком стиле отделано основное строение. При внутренней отделке в вашем распоряжении огромный выбор материалов. Решайте сами, что выбрать. Вы можете воспользоваться деревом, плиткой или покраской. Некоторые сочетают сразу несколько типов отделки, чтобы воплотить свои фантазии в реальность. Главное, чтобы все понравилось вам и вашим близким.
Читайте также:  Запотевают окна на балконе что делать

Подвесной балкон

Установка и остекление балконов

Этапы работы с подвесной конструкцией:

  • Сначала нужно приобрести дверь, которую вы будете использовать для входа на будущий балкон. После этого можно приступать к работам по демонтажу старого окна. Затем пробивается проем, который полностью соответствует параметрам входной двери. Когда все процедуры проделаны, можете приступать к монтажу балкона.
  • В роли каркасов будут выступать уголки из стали, которые крепятся в стене. С особой тщательностью подходите к данному вопросу, так как от надежности крепления уголков зависит устойчивость будущей конструкции.
  • Закрепляйте на каркас стальной лист — можно использовать оцинкованную жесть. После этого на его поверхность уложите утепленный пол. На первом этаже мы должны построить теплый балкон, на котором будет комфортно находиться даже в зимнее время.
  • Ориентируясь на размеры будущего сооружения, установите навес из металла. На него необходимо натянуть мембрану для гидроизоляции. Сверху прикрутите обрешетку из дерева.

Что касается кровли, то можно использовать ондулин. Кстати, данный материал вполне доступен по цене. Сколько стоит ондулин, можно узнать в любом магазине, который специализируется на стройматериалах. Он прекрасно справляется с возложенными на него задачами, со стороны смотрится красиво и гасит капли дождя, не издавая шума.

  • Когда будет готов подвесной каркас, закрепите детали будущего сооружения. С особой тщательностью подойдите к вопросу герметизации швов. Профнастил используйте для обшивки нижней части.
  • Последний этап — отделка внутри. Сюда также входит установка приборов освещения.

Какой балкон лучше — подвесной или приставной?

В данном случае сложно дать конкретный ответ. Дело в том, что каждый хозяин квартиры на первом этаже будет отстаивать свое решение, которое он принял при сооружении пристройки. Балкон можно сделать любым способом, лишь бы было желание и возможности.

Расширение балконов на любом этаже

В некоторых случаях соответствующие инстанции могут дать разрешение на постройку балкона исключительно подвесным способом. Особенно это касается домов, в которых первый этаж расположен высоко, либо прямо перед окнами проходит дорожка, по которой могут проходить люди. Но и в этом случае может быть получен отказ, так как конструкция будет мешать свободному перемещению людей.

Прежде чем приступать к разработке проекта, обратитесь за помощью к профессионалам. Они посоветуют, каким путем лучше пойти, чтобы избежать неприятностей на этапах согласования.

Что касается непосредственно приставного балкона на первом этаже, то у него есть существенное преимущество — возможность сделать погреб. Согласитесь, иметь погреб в своем доме, который будет доступен в любое время, удобно и комфортно. При этом дополнительные затраты будут не такими большими, как может показаться.

Плюс к этому, сосед, живущий на 2-м этаже сможет обратиться к вам за помощью, чтобы вы дали разрешение на строительство его пристройки прямо над вашей. Если бы у вас был подвесной балкон, он вряд ли смог бы выйти из ситуации так легко. Ему пришлось бы сооружать балкон в другом месте.

Многих изначально интересует, сколько стоит построить балкон на первом этаже. И какой способ окажется дешевле — подвесной или приставной. Все зависит от размеров балкона, материала, который вы будете использовать, и других факторов.

Некоторые утверждают, что смогли сделать балкон на первом этаже, вложив всего 40 тысяч рублей. Другим он обходится в 100 тысяч и больше. Как указывалось выше, стоимость зависит от многих факторов.

Некоторые нюансы

Мы разобрали технологию строительства балкона на первом этаже. Давайте рассмотрим некоторые нюансы, касающиеся законодательства.

Все прекрасно понимают, что не всегда можно получить разрешение на пристройку балкона. Чтобы давать взятки, надо знать кому и сколько, да и не все на это пойдут. Давайте рассмотрим частный случай.

Гражданка М. из города Н. приобрела квартиру на первом этаже. У нее был балкон, но маленький и обветшалый. Она обратилась в строительную организацию, которая любезно выполнила заказ, увеличив балконное пространство на 2 квадратных метра. Гражданка М. радовалась своему новому балкону недолго, пока соседи не «настучали» в ЖКХ.

Сотрудники конторы выдали предписание, согласно которому ей необходимо было вернуть пристройку на первом этаже к первоначальному виду.

Что делать в таких случаях?

Больше полезной площади

  1. Во-первых, нужно было изначально согласовать проект в определенных инстанциях. В некоторых случаях требуется письменное согласие соседей. Когда на руках будут все бумаги, только тогда целесообразно кого-то нанимать либо самостоятельно пристраивать балкон.
  2. Во-вторых, если балкон уже сделан, придется его узаконить. Иногда это удается лишь через несколько лет. Бывают случаи, когда не удавалось добиться подписания документов. Приходилось проводить демонтаж и платить штрафы.

Обратите внимание, что в данном частном случае был демонтирован и увеличен уже существующий балкон, то есть ситуация не такая плачевная, как если бы балкона вообще не было. Но и здесь гражданке М. пришлось вложиться материально, чтобы отстоять свою правоту.

Поэтому, если вы решили проводить работы по улучшению балкона и увеличению его площади, обязательно согласуйте вопросы не только с представителями власти, но и с соседями.

Действуем по закону

Если рассматривать вопрос, сколько стоит сделать пристройку на первом этаже, необходимо учитывать не только траты на материалы, но и на различные пошлины. К сожалению, в нашем государстве в данных вопросах все поставлено на денежный поток.

По свидетельству некоторых «счастливчиков», они получали согласование в течение восьми месяцев. Некоторым удавалось получить необходимые бумаги спустя год-два. Именно поэтому люди прибегают к самострою, чтобы уже в процессе согласовать нужные бумаги. Вроде все правильно, но зачастую возникают проблемы из-за тех же соседей.

Поможет ли посредник?

Существуют организации, готовые предоставить услуги по быстрому оформлению пакета документов, необходимых для начала строительных работ по сооружению балкона. Чаще всего это юристы, имеющие неплохие связи с сотрудниками администрации. Только будьте готовы заплатить определенную сумму за услуги.

Сколько стоит подобная услуга в том или ином городе, сказать сложно. Везде своя такса. При этом подходите к выбору посредников очень осторожно. Здесь может быть обман — протяжка времени или слишком большая такса.

Кстати, к посредникам можно обращаться, когда необходимо узаконить готовую постройку балкона на первом этаже. Но в таком случае такса еще выше.

Заключение

Итак, пристроить балкон можно. Для этого необходимо подготовить проект, получить разрешение в соответствующих органах, предупредить соседей и начинать работы. Есть два способа сооружения балкона — приставной и подвесной. Что касается внутренней отделки, то здесь все зависит от вашей фантазии и возможностей.

Читайте также:  Сколько стоит застеклить балкон в хрущевке

Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже? Как формируется цена на то, чтобы сделать строительство пристроек на 1 этаже?

Многие при покупке квартиры сразу отметают вариант нижних этажей — нет балкона. Других это не отпугивает, подумаешь делов-то — были бы желание и сноровка, а обзавестись балконом всегда можно, даже не особо дорого! Вот только ли в цене пристройки балкона на первом этаже тут дело? Оказывается, нет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

На что предстоит раскошелиться?

Сразу скажем — расширение жилплощади на первом этаже удовольствие не из дешевых. На цену строительства балконов на первом этаже влияют:

  • решение вопроса о перепланировке;
  • строительные работы.

Многие на первый пункт предпочитают и вовсе плюнуть и просто делают, что им надо. Для кого-то, конечно, вариант, однако следует помнить, что поступая таким образом, гражданин отсекает для себя возможность совершать юридические действия с квартирой.

Вообще, случаи, когда власти согласно кивали головой, увидев такую самодеятельность, можно пересчитать по пальцам. Куда чаще хозяину выдавалось предписание ликвидировать со стены дома свое «рукоделие» и вернуть фасад в прежний вид.

Какие инстанции придется обойти

Итак куда надо обратиться:

  • в проектной организации составляется проект;
  • водоканал, газовики и другие надзорные органы его должны одобрить;
  • проект утверждается департаментом по архитектуре и строительству.
  • какие документы затребует департамент:
  • документ о праве собственности;
  • проект балкона;
  • заявление о перепланировке;
  • документированное «добро» от коммунальщиков;
  • письменное согласие соседей;
  • фото здания;
  • справка из БТИ.

Впечатляет? Прибавьте сюда, что заявка будет рассматриваться до сорока пяти дней, а поход по инстанциям и сбор всех бумаг занимает от четырех месяцев до года.

Почему могут отказать?

Существуют следующие причины:

  • балкон будет угрожать безопасности здания;
  • здание является памятником архитектуры;
  • пристройка испортит фасад здания или повредит коммуникациям;
  • дом находится в центре города.

Те, кто посмелее, пристраивают балкон к панельному дому, а потом согласовывают его через суд. В какой-то мере это преимущество — у судьи больше простора для принятия решений, чем у чиновника. Достаточно пригласить в суд экспертов, и судья их мнение услышит.

После того, как власти дали добро на пристройку балкона (или же существующая пристройка была узаконена):

  • комиссией из жилищной инспекции составляется акт проделанных работ;
  • собственность на квартиру перерегистрируется в управлении Росреестра;
  • в БТИ переоформляется техпаспорт.

Ценовые факторы

Просто возвести балкон, без всяких посредников обойдется конечно дешевле. По оценкам строителей, нижняя граница начинается на цифре 100 000 рублей. Однако, прибавьте сюда эпопею по инстанциям и совсем не факт, что все они готовы дать свое согласие бесплатно.

Следует внимательно присмотреться и к фирме, которая разрабатывает проект установки балкона. Услуги грамотного проектировщика, который учитывает все расположение коммуникаций и все возможные придирки властей, просто не могут стоить дешево.

Посреднические услуги

Многие жильцы, желающие расширить свою среду обитания в кирпичном доме, обращаются к услугам фирм-посредников. Таким образом, беготня по инстанциям существенно упрощается, а строительство начинается сразу же после заключения договора — ведь такие организации обладают нужными связями в администрации и получение их согласия — дело времени.

Они же имеют в наличии опытных юристов, которые не позволят проекту напороться на «подводные камни» при попытке его узаконить.

Если вы принимаете решение спрятаться под надежной защитой фирмы-посредника — придется раскошелиться еще на 60 — 100 тысяч за 4-5 месяцев. Выгодно ли при таком раскладе строить балкон?

Конечно, выбирая компанию, нужно проявить особое внимание. Сразу отметайте тех, которые обещают принести вам все согласованные документы за две-три недели. Даже при посредничестве фирмы этот момент не может быть быстрым.

Цена чтобы сделать балкон на 1 этаже зависит от стажа фирмы на рынке услуг (не менее 10 лет), ее репутация.

Как сократить затраты?

Смотря на чем вы готовы экономить. Многие фирмы в качестве рекламной акции производят замер бесплатно. Может быть, вы готовы запастись терпением и пройти все инстанции сами.

Иногда дешевле получается легализовать через суд уже существующую пристройку — правда, для успеха этого дела нужен квалифицированный адвокат, услуги которого тоже потребуют определенных расходов.

Какой бы вариант вы ни выбрали — лучше всего не полагайтесь на себя, потому что поход по кабинетам и «окошечкам» может довести до того, что уже на середине этой эпопеи вам опротивеет сама идея расширения жилплощади. Лучше запастись деньгами и терпением и не экономить на услугах тех, кто вас защитит.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Пристройка балкона и лоджии

Аппетит приходит во время еды. Эта поговорка верна и в отношении жил.площади, и часто случается так, что квартира перестает устраивать собственника своей квадратурой.

Если квартира расположена на первом этаже, то вам вовсе не обязательно заниматься поиском более просторного жилья, достаточно пристроить лоджию. О пристройке лоджии или балкона к многоквартирному дому мы и поговорим в этой статье.

Непрофессионалы часто путают лоджию и балкон. Отличие состоит в том, что балкон – это открытая площадка с ограждением, не имеющая стен и потолка, тогда как у лоджии они есть.

Лоджия, фото: Балкон, фото:

Первое о чем нужно помнить при планировании пристройки балкона или лоджии – законность проведения строительных работ, для чего следует получить разрешение на пристройку балкона. В том случае если вы живете выше первого этажа – пристроить балкон в соответствии с 508-ПП не разрешено. Также вам могут отказать по причине проживание в доме-архитектурном памятнике.

Не стоит обращать внимание на соседей, пристроивших лоджию незаконно, чаще всего проект постройки реализован непрофессионально, что может повлечь повреждение общедомовой конструкции.

В этом случае вам придется сносить свою лоджию и восстанавливать здание за свой же счет. Добавьте к этому взыскания за судебные издержки и выйдет изрядная сумма.

Так же не оправдан расчет на то, что государственные органы “одобрят” уже построенный балкон или лоджию. Осуществляя такую постройку, вы действуете на свой страх и риск, узаконить пристройку балкона куда сложнее.

Если же вы решили пристраивать лоджию согласно букве закона, то в начале необходимо обратиться для консультации в жилищную инспекцию вашего округа.

Чтобы получить разрешение на пристройку балкона, собственник квартиры должен подготовить пакет документов для согласования пристройки балкона.

Документы на пристройку балкона:

  • Документ о праве собственности на жильё
  • Справка БТИ и план всего этажа дома
  • Разрешение эксплуатирующей организации ЖКХ
  • Проект устройства балкона.
  • Согласование Мосгаз, Мосэнерго, Мосводоканал
  • Согласование с архитектурным департаментом.
  • Фотографии дома и фасада дома

Если вы прошли процедуру получения разрешения на пристройку балкона, то стоит задуматься о том, кому доверить выполнение собственно работ. Не стоит считать себя левшой и браться за это своими силами.

По завершении работ вас ожидает визит жилищной инспекции, целью которого будет проверить соответствие выполненных работ проекту перепланировки. Стоит ли упоминать о проблемах, которые могут возникнуть из-за расхождений проекта и постройки.

Однако даже в том случае если вы переложите ответственную работу профессиональным строителям нужно понимать принцип проведения работ.

Балконная плита может монтироваться к стене дома различными способами: при помощи консольнозащемленной плиты, кронштейнов или консольных балок.

Однако существует важное условие: балконная плита не должна располагаться на подушке из фундамента и под ней обязательно должен оставаться зазор.

В дальнейшем сваривают каркас из металлического профиля, который затем отделывают согласно проекту и вашим визуальным предпочтениям.

Как говорилось выше, после завершения работ необходимо принять комиссию жилищной инспекции и внести изменения в общедомовой план БТИ. На этом вашу пристройку можно считать завершенной.

Примеры пристройки балкона и лоджии на планах БТИ (до и после):

За все время деятельности нашей компании, было разработано и согласовано множество проектов пристройки балконов и лоджий. Если Вы планируете проведение перепланировки, наши консультанты готовы предоставить Вам бесплатную консультацию, достаточно лишь позвонить по телефонам, которые указаны на сайте.

Ссылка на основную публикацию